福興豐築
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.3 坪
福興豐築 實價登錄行情概況
福興豐築位於桃園市大園區，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 20.3 坪，成交單價介於 22.1 萬至 25.2 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區自立二街66號3樓375 萬
2022-03-10 · 23.0 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街62之1號3樓570 萬
2022-02-26 · 22.6 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街62號2樓570 萬
2022-02-24 · 22.6 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街66之1號4樓375 萬
2022-02-16 · 23.0 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街66之1號5樓375 萬
2022-02-16 · 23.0 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街62號5樓580 萬
2022-01-23 · 23.0 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街66之1號3樓370 萬
2022-01-23 · 22.7 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街62之1號565 萬
2022-01-23 · 25.2 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街62之1號5樓565 萬
2022-01-23 · 22.4 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街62之1號2樓558 萬
2022-01-22 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-10 | 桃園市大園區自立二街66號3樓 | 375 萬 | 23.0 萬/坪 | 16.3 坪 | 三層/5 |
| 2022-02-26 | 桃園市大園區自立二街62之1號3樓 | 570 萬 | 22.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/5 |
| 2022-02-24 | 桃園市大園區自立二街62號2樓 | 570 萬 | 22.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/5 |
| 2022-02-16 | 桃園市大園區自立二街66之1號4樓 | 375 萬 | 23.0 萬/坪 | 16.3 坪 | 四層/5 |
| 2022-02-16 | 桃園市大園區自立二街66之1號5樓 | 375 萬 | 23.0 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/5 |
| 2022-01-23 | 桃園市大園區自立二街62號5樓 | 580 萬 | 23.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/5 |
| 2022-01-23 | 桃園市大園區自立二街66之1號3樓 | 370 萬 | 22.7 萬/坪 | 16.3 坪 | 三層/5 |
| 2022-01-23 | 桃園市大園區自立二街62之1號 | 565 萬 | 25.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 一層/5 |
| 2022-01-23 | 桃園市大園區自立二街62之1號5樓 | 565 萬 | 22.4 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/5 |
| 2022-01-22 | 桃園市大園區自立二街62之1號2樓 | 558 萬 | 22.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/5 |
福興豐築 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 18%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.6–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福興豐築目前社區 | 23.2 萬/坪 | 20.3 坪 | - | 19 | ||
| 福興樂樂 | 23.5 萬 | 19.6 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福興福星 | 22.5 萬 | 24.9 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福興豐璟 | 23.5 萬 | 18.4 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 恬水悅 | 23.2 萬 | 32.2 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大耀首賦 | 25.2 萬 | 28 坪 | - | 96 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日勝淘寶3-套房 | 21.5 萬 | 22.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福興豐築最新平均成交價是多少？
福興豐築最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 469 萬，共 19 筆成交紀錄。
大園區有哪些相似社區可比較？
與福興豐築條件最接近的社區包括：福興樂樂（23.5 萬/坪）、福興福星（22.5 萬/坪）、福興豐璟（23.5 萬/坪）、恬水悅（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福興豐築比大園區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福興豐築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福興豐築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。