福興福星
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
24.9 坪
福興福星 實價登錄行情概況
福興福星位於桃園市大園區（自立三街20號之1），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 10.1 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區自立三街４０號640 萬
2025-12-14 · 27.0 萬/坪
- 桃園市大園區自立三街１０之２號400 萬
2025-05-25 · 13.5 萬/坪
- 桃園市大園區自立三街４８號三樓之２615 萬
2025-03-26 · 25.9 萬/坪
- 桃園市大園區自立三街２０號二樓之２430 萬
2025-03-04 · 28.0 萬/坪
- 桃園市大園區自立三街１２之３號300 萬
2025-02-17 · 10.1 萬/坪
- 桃園市大園區自立三街５２號五樓之２745 萬
2025-01-09 · 25.4 萬/坪
- 桃園市大園區自立三街４６號二樓之１668 萬
2024-08-01 · 27.9 萬/坪
- 桃園市大園區自立三街４８號二樓之１525 萬
2023-12-15 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 桃園市大園區自立三街４０號 | 640 萬 | 27.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 一層/五層 |
| 2025-05-25 | 桃園市大園區自立三街１０之２號 | 400 萬 | 13.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-26 | 桃園市大園區自立三街４８號三樓之２ | 615 萬 | 25.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-04 | 桃園市大園區自立三街２０號二樓之２ | 430 萬 | 28.0 萬/坪 | 15.4 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-17 | 桃園市大園區自立三街１２之３號 | 300 萬 | 10.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/五層 |
| 2025-01-09 | 桃園市大園區自立三街５２號五樓之２ | 745 萬 | 25.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-01 | 桃園市大園區自立三街４６號二樓之１ | 668 萬 | 27.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-15 | 桃園市大園區自立三街４８號二樓之１ | 525 萬 | 22.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/五層 |
福興福星 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 15%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.5%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 28.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
8 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2018±5 年）的 58 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 18.6%。
半數成交落在 19.9–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福興福星目前社區 | 22.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 2018 | 8 | ||
| 青城の愛 | 21 萬 | 27.3 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福興豐築 | 23.2 萬 | 20.3 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福興豐築 | 23.2 萬 | 20.3 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恬水悅 | 23.2 萬 | 32.2 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泩泉天璽NO.6 | 23.5 萬 | 26.8 坪 | 2021 | 66 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 大耀首賦 | 25.2 萬 | 28 坪 | - | 96 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福興福星最新平均成交價是多少？
福興福星最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 540 萬，共 8 筆成交紀錄。
福興福星近期房價走勢如何？
福興福星近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 10.1 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福興福星是哪一年的社區？有多少戶？
福興福星建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 21 戶。
福興福星位於什麼位置？
福興福星位於桃園市大園區自立三街20號之1。
大園區有哪些相似社區可比較？
與福興福星條件最接近的社區包括：青城の愛（21 萬/坪）、福興豐築（23.2 萬/坪）、福興豐築（23.2 萬/坪）、恬水悅（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福興福星比大園區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2018±5 年）的 58 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 18.6%。
福興福星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福興福星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。