大耀首賦
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
96 筆
漲跌幅
+20.9%
平均坪數
28 坪
大耀首賦 實價登錄行情概況
大耀首賦位於桃園市大園區（文治路58號），社區總戶數 101 戶，實價登錄共 96 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 18.7 萬至 40.4 萬/坪，近一年單價上漲 20.9%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區客運二段149地號1,039 萬
2025-04-05 · 39.0 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段149地號1,466 萬
2025-03-26 · 40.2 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段149地號1,478 萬
2025-02-15 · 40.4 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段149地號1,455 萬
2025-01-17 · 39.7 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段149地號1,025 萬
2025-01-10 · 38.1 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段149地號1,290 萬
2025-01-01 · 38.6 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段149、150地號1,051 萬
2024-10-15 · 39.3 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段149、150地號1,270 萬
2024-09-13 · 38.1 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段149、150地號1,253 萬
2024-09-08 · 37.8 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段149、150地號1,024 萬
2024-09-03 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-05 | 桃園市大園區客運二段149地號 | 1,039 萬 | 39.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 六層/13 |
| 2025-03-26 | 桃園市大園區客運二段149地號 | 1,466 萬 | 40.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/13 |
| 2025-02-15 | 桃園市大園區客運二段149地號 | 1,478 萬 | 40.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 十層/13 |
| 2025-01-17 | 桃園市大園區客運二段149地號 | 1,455 萬 | 39.7 萬/坪 | 32.2 坪 | 八層/13 |
| 2025-01-10 | 桃園市大園區客運二段149地號 | 1,025 萬 | 38.1 萬/坪 | 22.3 坪 | 十層/13 |
| 2025-01-01 | 桃園市大園區客運二段149地號 | 1,290 萬 | 38.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 十一層/13 |
| 2024-10-15 | 桃園市大園區客運二段149、150地號 | 1,051 萬 | 39.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 十一層/13 |
| 2024-09-13 | 桃園市大園區客運二段149、150地號 | 1,270 萬 | 38.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 十三層/13 |
| 2024-09-08 | 桃園市大園區客運二段149、150地號 | 1,253 萬 | 37.8 萬/坪 | 28.5 坪 | 十三層/13 |
| 2024-09-03 | 桃園市大園區客運二段149、150地號 | 1,024 萬 | 38.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/13 |
大耀首賦 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 29%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 22.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
96 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大耀首賦目前社區 | 25.2 萬/坪 | 28 坪 | - | 96 | ||
| 宜雄玉滙 | 25 萬 | 32.5 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄玉澗 | 25.5 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都文華 | 25.1 萬 | 33.6 坪 | 2023 | 170 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威泰戀JIA | 25 萬 | 27.9 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 高誠君壐-大樓區 | 27 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城鄉首富-公寓區 | 24.5 萬 | 26.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大耀首賦最新平均成交價是多少？
大耀首賦最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 705 萬，共 96 筆成交紀錄。
大耀首賦近期房價走勢如何？
大耀首賦近一年單價上漲 20.9%，成交單價介於 18.7 萬至 40.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大耀首賦是哪一年的社區？有多少戶？
大耀首賦社區總戶數 101 戶。
大耀首賦位於什麼位置？
大耀首賦位於桃園市大園區文治路58號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與大耀首賦條件最接近的社區包括：宜雄玉滙（25 萬/坪）、宜雄玉澗（25.5 萬/坪）、璟都文華（25.1 萬/坪）、威泰戀JIA（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大耀首賦比大園區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大耀首賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大耀首賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。