福興豐璟
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.4 坪
福興豐璟 實價登錄行情概況
福興豐璟位於桃園市大園區（工三路22號），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 18.4 坪，成交單價介於 22.4 萬至 24.3 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區工三路22號三樓之3388 萬
2022-02-26 · 23.7 萬/坪
- 桃園市大園區工三路22號二樓之2406 萬
2022-02-23 · 23.0 萬/坪
- 桃園市大園區工三路22號二樓之3368 萬
2022-02-16 · 22.4 萬/坪
- 桃園市大園區工三路22號四樓之3395 萬
2022-02-10 · 24.1 萬/坪
- 桃園市大園區工三路22號五樓之3395 萬
2022-02-10 · 24.1 萬/坪
- 桃園市大園區工三路22號三樓之2415 萬
2022-01-24 · 23.5 萬/坪
- 桃園市大園區工三路22號三樓之1490 萬
2022-01-22 · 23.3 萬/坪
- 桃園市大園區工三路22號四樓之1630 萬
2022-01-22 · 23.3 萬/坪
- 桃園市大園區工三路22號五樓之1492 萬
2022-01-22 · 23.4 萬/坪
- 桃園市大園區工三路22號二樓之1480 萬
2022-01-22 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-26 | 桃園市大園區工三路22號三樓之3 | 388 萬 | 23.7 萬/坪 | 16.4 坪 | 三層/5 |
| 2022-02-23 | 桃園市大園區工三路22號二樓之2 | 406 萬 | 23.0 萬/坪 | 17.7 坪 | 二層/5 |
| 2022-02-16 | 桃園市大園區工三路22號二樓之3 | 368 萬 | 22.4 萬/坪 | 16.4 坪 | 二層/5 |
| 2022-02-10 | 桃園市大園區工三路22號四樓之3 | 395 萬 | 24.1 萬/坪 | 16.4 坪 | 四層/5 |
| 2022-02-10 | 桃園市大園區工三路22號五樓之3 | 395 萬 | 24.1 萬/坪 | 16.4 坪 | 五層/5 |
| 2022-01-24 | 桃園市大園區工三路22號三樓之2 | 415 萬 | 23.5 萬/坪 | 17.7 坪 | 三層/5 |
| 2022-01-22 | 桃園市大園區工三路22號三樓之1 | 490 萬 | 23.3 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-01-22 | 桃園市大園區工三路22號四樓之1 | 630 萬 | 23.3 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-01-22 | 桃園市大園區工三路22號五樓之1 | 492 萬 | 23.4 萬/坪 | 21.0 坪 | 五層/5 |
| 2022-01-22 | 桃園市大園區工三路22號二樓之1 | 480 萬 | 22.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/5 |
福興豐璟 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 21%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 20.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.2–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福興豐璟目前社區 | 23.5 萬/坪 | 18.4 坪 | - | 12 | ||
| 福興樂樂 | 23.5 萬 | 19.6 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福興豐築 | 23.2 萬 | 20.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福興豐築 | 23.2 萬 | 20.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 泩泉天璽NO.6 | 23.5 萬 | 26.8 坪 | 2021 | 66 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福時光 | 24.5 萬 | 24.8 坪 | - | 65 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泩泉天璽NO.5 | 23.5 萬 | 28.3 坪 | 2021 | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福興豐璟最新平均成交價是多少？
福興豐璟最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 432 萬，共 12 筆成交紀錄。
福興豐璟是哪一年的社區？有多少戶？
福興豐璟社區總戶數 13 戶。
福興豐璟位於什麼位置？
福興豐璟位於桃園市大園區工三路22號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與福興豐璟條件最接近的社區包括：福興樂樂（23.5 萬/坪）、福興豐築（23.2 萬/坪）、福興豐築（23.2 萬/坪）、泩泉天璽NO.6（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福興豐璟比大園區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 20.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福興豐璟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福興豐璟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。