日勝淘寶3-套房
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
22.8 坪
日勝淘寶3-套房 實價登錄行情概況
日勝淘寶3-套房位於桃園市大園區（自立四街36號之1），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 11.3 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區自立四街４８號四樓590 萬
2025-01-11 · 24.1 萬/坪
- 桃園市大園區自立四街５０號二樓583 萬
2025-01-01 · 23.8 萬/坪
- 桃園市大園區自立四街３６之５號三樓580 萬
2024-11-30 · 30.2 萬/坪
- 桃園市大園區自立四街８之３號410 萬
2024-07-13 · 18.0 萬/坪
- 桃園市大園區自立四街３６之６號三樓475 萬
2024-03-23 · 25.0 萬/坪
- 桃園市大園區自立四街３６之６號五樓450 萬
2023-12-10 · 23.7 萬/坪
- 桃園市大園區自立四街８之３號260 萬
2023-09-09 · 11.4 萬/坪
- 桃園市大園區自立四街５６號五樓575 萬
2023-07-20 · 16.8 萬/坪
- 桃園市大園區自立四街３６之６號二樓446 萬
2022-11-27 · 23.5 萬/坪
- 桃園市大園區自立四街４６號400 萬
2022-04-12 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-11 | 桃園市大園區自立四街４８號四樓 | 590 萬 | 24.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/五層 |
| 2025-01-01 | 桃園市大園區自立四街５０號二樓 | 583 萬 | 23.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-30 | 桃園市大園區自立四街３６之５號三樓 | 580 萬 | 30.2 萬/坪 | 19.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-13 | 桃園市大園區自立四街８之３號 | 410 萬 | 18.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-23 | 桃園市大園區自立四街３６之６號三樓 | 475 萬 | 25.0 萬/坪 | 19.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-10 | 桃園市大園區自立四街３６之６號五樓 | 450 萬 | 23.7 萬/坪 | 19.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-09 | 桃園市大園區自立四街８之３號 | 260 萬 | 11.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/五層 |
| 2023-07-20 | 桃園市大園區自立四街５６號五樓 | 575 萬 | 16.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層，夾層/五層 |
| 2022-11-27 | 桃園市大園區自立四街３６之６號二樓 | 446 萬 | 23.5 萬/坪 | 19.0 坪 | 二層/五層 |
| 2022-04-12 | 桃園市大園區自立四街４６號 | 400 萬 | 28.4 萬/坪 | 14.1 坪 | 一層/五層 |
日勝淘寶3-套房 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 14%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.9%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 27.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 27.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.4–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日勝淘寶3-套房目前社區 | 21.5 萬/坪 | 22.8 坪 | - | 11 | ||
| 和樂 | 19.7 萬 | 26.5 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福興樂樂 | 23.5 萬 | 19.6 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金滿意2 | 19.4 萬 | 26.3 坪 | 2023 | 113 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泩泉天璽NO.6 | 23.5 萬 | 26.8 坪 | 2021 | 66 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福時光 | 24.5 萬 | 24.8 坪 | - | 65 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福興福星 | 22.5 萬 | 24.9 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日勝淘寶3-套房最新平均成交價是多少？
日勝淘寶3-套房最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 466 萬，共 11 筆成交紀錄。
日勝淘寶3-套房近期房價走勢如何？
日勝淘寶3-套房近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 11.3 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日勝淘寶3-套房是哪一年的社區？有多少戶？
日勝淘寶3-套房社區總戶數 29 戶。
日勝淘寶3-套房位於什麼位置？
日勝淘寶3-套房位於桃園市大園區自立四街36號之1。
大園區有哪些相似社區可比較？
與日勝淘寶3-套房條件最接近的社區包括：和樂（19.7 萬/坪）、福興樂樂（23.5 萬/坪）、金滿意2（19.4 萬/坪）、泩泉天璽NO.6（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日勝淘寶3-套房比大園區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 27.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日勝淘寶3-套房最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日勝淘寶3-套房成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。