麗捷NEW ONE
均價/坪
34.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+23%
平均坪數
44.9 坪
麗捷NEW ONE 實價登錄行情概況
麗捷NEW ONE位於桃園市桃園區（春日路75號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 34.1 萬/坪，平均坪數約 44.9 坪，成交單價介於 29.4 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 23%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區春日路８３號十一樓1,486 萬
2025-07-02 · 38.5 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路８１號十九樓1,920 萬
2023-12-31 · 39.0 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路８１號六樓1,528 萬
2022-12-10 · 34.8 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路８１號二十樓1,700 萬
2022-10-24 · 32.2 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路８１號十二樓1,620 萬
2022-02-25 · 30.7 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路８１號三樓1,550 萬
2022-02-18 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 桃園市桃園區春日路８３號十一樓 | 1,486 萬 | 38.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2023-12-31 | 桃園市桃園區春日路８１號十九樓 | 1,920 萬 | 39.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2022-12-10 | 桃園市桃園區春日路８１號六樓 | 1,528 萬 | 34.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 六層/二十一層 |
| 2022-10-24 | 桃園市桃園區春日路８１號二十樓 | 1,700 萬 | 32.2 萬/坪 | 52.7 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2022-02-25 | 桃園市桃園區春日路８１號十二樓 | 1,620 萬 | 30.7 萬/坪 | 52.7 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2022-02-18 | 桃園市桃園區春日路８１號三樓 | 1,550 萬 | 29.4 萬/坪 | 52.7 坪 | 三層/二十一層 |
麗捷NEW ONE 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 60%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 2.4%。
半數成交落在 31.1–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 531 公尺至捷運桃園車站站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗捷NEW ONE目前社區 | 34.1 萬/坪 | 44.9 坪 | 2016 | 6 | ||
| 富萊敦品 | 35.2 萬 | 45.6 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 定泰清溪翫 | 33.9 萬 | 44.9 坪 | 2022 | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠 紳鄰 | 35.7 萬 | 45.6 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合勤晴空宿 | 37 萬 | 43.3 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城真鶴 | 36 萬 | 41.7 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城鶴岡 | 33.9 萬 | 43.7 坪 | 2008 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗捷NEW ONE最新平均成交價是多少？
麗捷NEW ONE最新實價登錄平均單價約 34.1 萬/坪，平均總價約 1,505 萬，共 6 筆成交紀錄。
麗捷NEW ONE近期房價走勢如何？
麗捷NEW ONE近一年單價上漲 23%，成交單價介於 29.4 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗捷NEW ONE是哪一年的社區？有多少戶？
麗捷NEW ONE建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 90 戶。
麗捷NEW ONE位於什麼位置？
麗捷NEW ONE位於桃園市桃園區春日路75號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與麗捷NEW ONE條件最接近的社區包括：富萊敦品（35.2 萬/坪）、定泰清溪翫（33.9 萬/坪）、宜誠 紳鄰（35.7 萬/坪）、合勤晴空宿（37 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗捷NEW ONE比桃園區行情高還是低？
平均 34.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 2.4%。
麗捷NEW ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗捷NEW ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。