宜誠 紳鄰
均價/坪
35.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
45.6 坪
宜誠 紳鄰 實價登錄行情概況
宜誠 紳鄰位於桃園市桃園區（力行路335號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 45.6 坪，成交單價介於 27.5 萬至 40.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區力行路３３７號十六樓之１2,025 萬
2025-11-11 · 38.6 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３３７號十九樓之１2,140 萬
2025-08-10 · 40.6 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３３９號十樓之２2,210 萬
2023-09-17 · 38.7 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３３７號十一樓之１1,920 萬
2023-04-23 · 36.6 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３３９號十一樓之２2,019 萬
2022-09-05 · 35.4 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３３７號三樓之２1,940 萬
2022-08-25 · 28.9 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３３９號十七樓之１1,810 萬
2022-07-20 · 35.2 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３３９號十七樓之２2,030 萬
2022-07-16 · 39.9 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３３７號三樓之２1,844 萬
2022-07-08 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 桃園市桃園區力行路３３７號十六樓之１ | 2,025 萬 | 38.6 萬/坪 | 41.9 坪 | 十六層/二十層 |
| 2025-08-10 | 桃園市桃園區力行路３３７號十九樓之１ | 2,140 萬 | 40.6 萬/坪 | 42.0 坪 | 十九層/二十層 |
| 2023-09-17 | 桃園市桃園區力行路３３９號十樓之２ | 2,210 萬 | 38.7 萬/坪 | 46.4 坪 | 十層/二十層 |
| 2023-04-23 | 桃園市桃園區力行路３３７號十一樓之１ | 1,920 萬 | 36.6 萬/坪 | 41.9 坪 | 十一層/二十層 |
| 2022-09-05 | 桃園市桃園區力行路３３９號十一樓之２ | 2,019 萬 | 35.4 萬/坪 | 57.0 坪 | 十一層/二十層 |
| 2022-08-25 | 桃園市桃園區力行路３３７號三樓之２ | 1,940 萬 | 28.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 三層/二十層 |
| 2022-07-20 | 桃園市桃園區力行路３３９號十七樓之１ | 1,810 萬 | 35.2 萬/坪 | 40.7 坪 | 十七層/二十層 |
| 2022-07-16 | 桃園市桃園區力行路３３９號十七樓之２ | 2,030 萬 | 39.9 萬/坪 | 46.4 坪 | 十七層/二十層 |
| 2022-07-08 | 桃園市桃園區力行路３３７號三樓之２ | 1,844 萬 | 27.5 萬/坪 | 47.0 坪 | 三層/二十層 |
宜誠 紳鄰 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 66%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
9 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2018±5 年）的 138 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 5.5%。
半數成交落在 35.2–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1736 公尺至捷運中正力行站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠 紳鄰目前社區 | 35.7 萬/坪 | 45.6 坪 | 2018 | 9 | ||
| 富萊敦品 | 35.2 萬 | 45.6 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城真鶴 | 36 萬 | 41.7 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗捷NEW ONE | 34.1 萬 | 44.9 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 濟弘皇璽 | 37.8 萬 | 46.3 坪 | 2019 | 88 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合勤晴空宿 | 37 萬 | 43.3 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大和 | 38.1 萬 | 46.5 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠 紳鄰最新平均成交價是多少？
宜誠 紳鄰最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 1,973 萬，共 9 筆成交紀錄。
宜誠 紳鄰近期房價走勢如何？
宜誠 紳鄰近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 27.5 萬至 40.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠 紳鄰是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠 紳鄰建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 79 戶。
宜誠 紳鄰位於什麼位置？
宜誠 紳鄰位於桃園市桃園區力行路335號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與宜誠 紳鄰條件最接近的社區包括：富萊敦品（35.2 萬/坪）、竹城真鶴（36 萬/坪）、麗捷NEW ONE（34.1 萬/坪）、濟弘皇璽（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠 紳鄰比桃園區行情高還是低？
平均 35.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2018±5 年）的 138 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 5.5%。
宜誠 紳鄰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠 紳鄰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。