寶鋐晶璽
均價/坪
32.5 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+12.7%
平均坪數
48.7 坪
寶鋐晶璽 實價登錄行情概況
寶鋐晶璽位於桃園市桃園區（中埔六街65號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 32.5 萬/坪，平均坪數約 48.7 坪，成交單價介於 21.4 萬至 41.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中埔六街６０號十二樓1,650 萬
2025-07-11 · 39.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街６２號九樓1,750 萬
2025-03-22 · 41.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街８８號十三樓1,750 萬
2024-10-19 · 40.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街８４號九樓1,725 萬
2024-05-11 · 40.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街６６號十三樓1,880 萬
2024-04-04 · 37.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街８２號七樓2,530 萬
2024-04-01 · 35.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街９５號六樓1,300 萬
2024-03-02 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１０２號十四樓1,558 萬
2024-01-21 · 39.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街７２號十二樓1,700 萬
2023-12-12 · 34.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街９０號三樓1,500 萬
2023-12-06 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 桃園市桃園區中埔六街６０號十二樓 | 1,650 萬 | 39.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-03-22 | 桃園市桃園區中埔六街６２號九樓 | 1,750 萬 | 41.7 萬/坪 | 42.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-10-19 | 桃園市桃園區中埔六街８８號十三樓 | 1,750 萬 | 40.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-11 | 桃園市桃園區中埔六街８４號九樓 | 1,725 萬 | 40.4 萬/坪 | 42.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-04-04 | 桃園市桃園區中埔六街６６號十三樓 | 1,880 萬 | 37.8 萬/坪 | 49.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-04-01 | 桃園市桃園區中埔六街８２號七樓 | 2,530 萬 | 35.5 萬/坪 | 71.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-02 | 桃園市桃園區中埔六街９５號六樓 | 1,300 萬 | 28.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-01-21 | 桃園市桃園區中埔六街１０２號十四樓 | 1,558 萬 | 39.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-12-12 | 桃園市桃園區中埔六街７２號十二樓 | 1,700 萬 | 34.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-12-06 | 桃園市桃園區中埔六街９０號三樓 | 1,500 萬 | 35.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/十四層 |
寶鋐晶璽 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 55%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
30 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2001±5 年）的 115 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 18.3%。
半數成交落在 29.8–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 231 公尺至捷運藝文特區站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶鋐晶璽目前社區 | 32.5 萬/坪 | 48.7 坪 | 2001 | 30 | ||
| 建築與我嘉晟名人錄 | 32.2 萬 | 47.7 坪 | 2001 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福利國大廈 | 34.9 萬 | 51.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸昇威登Ⅱ | 32.8 萬 | 38.5 坪 | 2003 | 38 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城新宿 | 32.5 萬 | 40.3 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城鶴岡 | 33.9 萬 | 43.7 坪 | 2008 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城箱根 | 38.6 萬 | 48.2 坪 | 2001 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶鋐晶璽最新平均成交價是多少？
寶鋐晶璽最新實價登錄平均單價約 32.5 萬/坪，平均總價約 1,575 萬，共 30 筆成交紀錄。
寶鋐晶璽近期房價走勢如何？
寶鋐晶璽近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 21.4 萬至 41.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶鋐晶璽是哪一年的社區？有多少戶？
寶鋐晶璽建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 33 戶。
寶鋐晶璽位於什麼位置？
寶鋐晶璽位於桃園市桃園區中埔六街65號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與寶鋐晶璽條件最接近的社區包括：建築與我嘉晟名人錄（32.2 萬/坪）、福利國大廈（34.9 萬/坪）、陸昇威登Ⅱ（32.8 萬/坪）、竹城新宿（32.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶鋐晶璽比桃園區行情高還是低？
平均 32.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2001±5 年）的 115 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 18.3%。
寶鋐晶璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶鋐晶璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。