富萊敦品
均價/坪
35.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-8.6%
平均坪數
45.6 坪
富萊敦品 實價登錄行情概況
富萊敦品位於桃園市桃園區（大林路5號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 45.6 坪，成交單價介於 32.2 萬至 37.9 萬/坪，近一年單價下跌 8.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大林路７號2,200 萬
2023-11-12 · 34.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大林路９號七樓2,060 萬
2023-08-13 · 33.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大林路７號九樓1,788 萬
2023-05-23 · 35.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大林路７號七樓1,710 萬
2022-07-28 · 32.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大林路７號八樓1,566 萬
2022-03-20 · 37.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大林路７號十樓1,560 萬
2021-11-19 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-12 | 桃園市桃園區大林路７號 | 2,200 萬 | 34.5 萬/坪 | 63.7 坪 | 一層，二層/十二層 |
| 2023-08-13 | 桃園市桃園區大林路９號七樓 | 2,060 萬 | 33.8 萬/坪 | 45.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-05-23 | 桃園市桃園區大林路７號九樓 | 1,788 萬 | 35.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-07-28 | 桃園市桃園區大林路７號七樓 | 1,710 萬 | 32.2 萬/坪 | 53.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-03-20 | 桃園市桃園區大林路７號八樓 | 1,566 萬 | 37.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2021-11-19 | 桃園市桃園區大林路７號十樓 | 1,560 萬 | 37.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 十層/十二層 |
富萊敦品 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 64%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 5.7%。
半數成交落在 34.0–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 407 公尺至捷運桃園車站站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富萊敦品目前社區 | 35.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 2016 | 6 | ||
| 宜誠 紳鄰 | 35.7 萬 | 45.6 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗捷NEW ONE | 34.1 萬 | 44.9 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合勤晴空宿 | 37 萬 | 43.3 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城真鶴 | 36 萬 | 41.7 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福利國大廈 | 34.9 萬 | 51.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園琚 | 35.4 萬 | 39.9 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富萊敦品最新平均成交價是多少？
富萊敦品最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 1,762 萬，共 6 筆成交紀錄。
富萊敦品近期房價走勢如何？
富萊敦品近一年單價下跌 8.6%，成交單價介於 32.2 萬至 37.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富萊敦品是哪一年的社區？有多少戶？
富萊敦品建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 20 戶。
富萊敦品位於什麼位置？
富萊敦品位於桃園市桃園區大林路5號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與富萊敦品條件最接近的社區包括：宜誠 紳鄰（35.7 萬/坪）、麗捷NEW ONE（34.1 萬/坪）、合勤晴空宿（37 萬/坪）、竹城真鶴（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富萊敦品比桃園區行情高還是低？
平均 35.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 5.7%。
富萊敦品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富萊敦品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。