定泰清溪翫
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
101 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
44.9 坪
定泰清溪翫 實價登錄行情概況
定泰清溪翫位於桃園市桃園區（青溪一路128巷21號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 101 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 44.9 坪，成交單價介於 28.1 萬至 52.1 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２１號二樓1,618 萬
2026-02-09 · 29.4 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２３號十四樓2,480 萬
2024-07-29 · 52.1 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１２８巷３１號十三樓2,700 萬
2024-07-29 · 46.5 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２９號十三樓2,515 萬
2024-04-23 · 43.1 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２５號九樓2,050 萬
2024-04-04 · 34.4 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２３號九樓1,828 萬
2023-11-19 · 37.4 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２３號六樓1,830 萬
2023-10-10 · 30.7 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２９號十二樓2,254 萬
2023-05-27 · 38.0 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２５號十三樓1,815 萬
2023-05-23 · 37.1 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路1,820 萬
2022-11-06 · 37.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２１號二樓 | 1,618 萬 | 29.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-07-29 | 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２３號十四樓 | 2,480 萬 | 52.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-29 | 桃園市桃園區青溪一路１２８巷３１號十三樓 | 2,700 萬 | 46.5 萬/坪 | 54.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-04-23 | 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２９號十三樓 | 2,515 萬 | 43.1 萬/坪 | 54.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-04-04 | 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２５號九樓 | 2,050 萬 | 34.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-11-19 | 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２３號九樓 | 1,828 萬 | 37.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-10-10 | 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２３號六樓 | 1,830 萬 | 30.7 萬/坪 | 43.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-05-27 | 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２９號十二樓 | 2,254 萬 | 38.0 萬/坪 | 54.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-05-23 | 桃園市桃園區青溪一路１２８巷２５號十三樓 | 1,815 萬 | 37.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-11-06 | 桃園市桃園區日光路 | 1,820 萬 | 37.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 十層/14 |
定泰清溪翫 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 60%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
101 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 6.0%。
半數成交落在 31.0–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 610 公尺至捷運景福宮站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 定泰清溪翫目前社區 | 33.9 萬/坪 | 44.9 坪 | 2022 | 101 | ||
| 利晉學府 | 33.1 萬 | 46.7 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗一森 | 34 萬 | 40.2 坪 | 2022 | 113 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗捷NEW ONE | 34.1 萬 | 44.9 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠 紳鄰 | 35.7 萬 | 45.6 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富萊敦品 | 35.2 萬 | 45.6 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青和寬逸 | 30.9 萬 | 42.7 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
定泰清溪翫最新平均成交價是多少？
定泰清溪翫最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 1,540 萬，共 101 筆成交紀錄。
定泰清溪翫近期房價走勢如何？
定泰清溪翫近一年單價上漲 11%，成交單價介於 28.1 萬至 52.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
定泰清溪翫是哪一年的社區？有多少戶？
定泰清溪翫建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 82 戶。
定泰清溪翫位於什麼位置？
定泰清溪翫位於桃園市桃園區青溪一路128巷21號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與定泰清溪翫條件最接近的社區包括：利晉學府（33.1 萬/坪）、美麗一森（34 萬/坪）、麗捷NEW ONE（34.1 萬/坪）、宜誠 紳鄰（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
定泰清溪翫比桃園區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 6.0%。
定泰清溪翫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
定泰清溪翫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。