石濤園
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
67.8 坪
石濤園 實價登錄行情概況
石濤園位於桃園市中壢區（圓光路二段366號對面），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 67.8 坪，成交單價介於 27.6 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面1,768 萬
2026-07-10 · 28.9 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面2,600 萬
2026-03-19 · 32.5 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面1,738 萬
2024-11-17 · 28.4 萬/坪
- 桃園市中壢區桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面1,850 萬
2024-10-27 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面1,728 萬
2024-10-24 · 28.3 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面2,290 萬
2024-09-11 · 30.0 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面1,688 萬
2024-07-31 · 27.6 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面2,280 萬
2024-07-20 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面1,688 萬
2024-07-14 · 27.6 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面1,683 萬
2024-07-11 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 1,768 萬 | 28.9 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/4 |
| 2026-03-19 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 2,600 萬 | 32.5 萬/坪 | 79.9 坪 | 全/4 |
| 2024-11-17 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 1,738 萬 | 28.4 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/4 |
| 2024-10-27 | 桃園市中壢區桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 1,850 萬 | 29.0 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/4 |
| 2024-10-24 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 1,728 萬 | 28.3 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/4 |
| 2024-09-11 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 2,290 萬 | 30.0 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/4 |
| 2024-07-31 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 1,688 萬 | 27.6 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/4 |
| 2024-07-20 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 2,280 萬 | 29.2 萬/坪 | 78.0 坪 | 全/4 |
| 2024-07-14 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 1,688 萬 | 27.6 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/4 |
| 2024-07-11 | 桃園市中壢區圓光路二段283巷42弄1號對面 | 1,683 萬 | 27.6 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/4 |
石濤園 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 47%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.1–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2168 公尺至捷運大稻埕站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石濤園目前社區 | 29.2 萬/坪 | 67.8 坪 | - | 12 | ||
| 海德堡 | 29.2 萬 | 73.3 坪 | 2024 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際高鐵捷運首席 | 30.2 萬 | 76.8 坪 | 2014 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御堡東籬下 | 26.2 萬 | 65.2 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順儷MOMA | 30.3 萬 | 84.6 坪 | 2011 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三鶯鼎硯 | 28.4 萬 | 50.7 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新幹線二期 | 34.3 萬 | 66.5 坪 | 2018 | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
石濤園最新平均成交價是多少？
石濤園最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,984 萬，共 12 筆成交紀錄。
石濤園近期房價走勢如何？
石濤園近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 27.6 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
石濤園是哪一年的社區？有多少戶？
石濤園社區總戶數 26 戶。
石濤園位於什麼位置？
石濤園位於桃園市中壢區圓光路二段366號對面。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與石濤園條件最接近的社區包括：海德堡（29.2 萬/坪）、國際高鐵捷運首席（30.2 萬/坪）、御堡東籬下（26.2 萬/坪）、順儷MOMA（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
石濤園比中壢區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
石濤園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
石濤園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。