知築
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
19.7 坪
知築 實價登錄行情概況
知築位於桃園市觀音區（敬業街71巷18號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 19.7 坪，成交單價介於 19.2 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區敬業街430 萬
2023-08-26 · 21.0 萬/坪
- 桃園市觀音區敬業街468 萬
2023-04-29 · 24.3 萬/坪
- 桃園市觀音區敬業街445 萬
2023-04-15 · 21.7 萬/坪
- 桃園市觀音區敬業街436 萬
2023-04-04 · 21.6 萬/坪
- 桃園市觀音區敬業街400 萬
2023-03-31 · 21.0 萬/坪
- 桃園市觀音區敬業街450 萬
2023-01-30 · 21.9 萬/坪
- 桃園市觀音區敬業街435 萬
2022-11-13 · 21.5 萬/坪
- 桃園市觀音區敬業街422 萬
2022-10-14 · 20.9 萬/坪
- 桃園市觀音區敬業街408 萬
2022-10-11 · 22.9 萬/坪
- 桃園市觀音區敬業街420 萬
2022-09-27 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-26 | 桃園市觀音區敬業街 | 430 萬 | 21.0 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-04-29 | 桃園市觀音區敬業街 | 468 萬 | 24.3 萬/坪 | 19.3 坪 | 一層/5 |
| 2023-04-15 | 桃園市觀音區敬業街 | 445 萬 | 21.7 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-04-04 | 桃園市觀音區敬業街 | 436 萬 | 21.6 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/5 |
| 2023-03-31 | 桃園市觀音區敬業街 | 400 萬 | 21.0 萬/坪 | 19.0 坪 | 五層/5 |
| 2023-01-30 | 桃園市觀音區敬業街 | 450 萬 | 21.9 萬/坪 | 20.5 坪 | 二層/5 |
| 2022-11-13 | 桃園市觀音區敬業街 | 435 萬 | 21.5 萬/坪 | 20.2 坪 | 五層/5 |
| 2022-10-14 | 桃園市觀音區敬業街 | 422 萬 | 20.9 萬/坪 | 20.2 坪 | 二層/5 |
| 2022-10-11 | 桃園市觀音區敬業街 | 408 萬 | 22.9 萬/坪 | 17.8 坪 | 一層/5 |
| 2022-09-27 | 桃園市觀音區敬業街 | 420 萬 | 23.6 萬/坪 | 17.8 坪 | 一層/5 |
知築 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 37%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 9.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.6–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知築目前社區 | 21.2 萬/坪 | 19.7 坪 | - | 25 | ||
| 心世界2 | 21.6 萬 | 20.5 坪 | - | 139 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青淞學 | 22 萬 | 20.2 坪 | 2024 | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水覓一方 | 22.3 萬 | 19.8 坪 | 2022 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 享耀2 | 21.7 萬 | 21.2 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京峰珍光 | 22.6 萬 | 20.2 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新幸福No.5 | 20.1 萬 | 20.4 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知築最新平均成交價是多少？
知築最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 417 萬，共 25 筆成交紀錄。
知築近期房價走勢如何？
知築近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 19.2 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
知築是哪一年的社區？有多少戶？
知築社區總戶數 28 戶。
知築位於什麼位置？
知築位於桃園市觀音區敬業街71巷18號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與知築條件最接近的社區包括：心世界2（21.6 萬/坪）、青淞學（22 萬/坪）、水覓一方（22.3 萬/坪）、享耀2（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知築比觀音區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 9.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
知築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。