真愛綠園
均價/坪
14.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
16.8 坪
真愛綠園 實價登錄行情概況
真愛綠園位於桃園市龍潭區（民治一街75號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 14.1 萬/坪，平均坪數約 16.8 坪，成交單價介於 11.2 萬至 18.1 萬/坪。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區民治一街７５號四樓之１０290 萬
2024-07-08 · 18.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治一街７５號二樓之９270 萬
2024-06-08 · 16.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治一街７５號三樓之１２190 萬
2024-05-02 · 12.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治一街７５號五樓之９270 萬
2024-04-06 · 16.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治一街７５號三樓之６190 萬
2024-01-27 · 13.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治一街７５號三樓之１420 萬
2023-04-01 · 12.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治一街７５號四樓之２252 萬
2023-01-31 · 13.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治一街７５號四樓之５210 萬
2022-10-11 · 14.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治一街７５號三樓之１０190 萬
2022-02-24 · 11.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治一街７５號五樓之７175 萬
2021-11-30 · 13.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 桃園市龍潭區民治一街７５號四樓之１０ | 290 萬 | 18.1 萬/坪 | 16.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-08 | 桃園市龍潭區民治一街７５號二樓之９ | 270 萬 | 16.8 萬/坪 | 16.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-02 | 桃園市龍潭區民治一街７５號三樓之１２ | 190 萬 | 12.5 萬/坪 | 15.3 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-06 | 桃園市龍潭區民治一街７５號五樓之９ | 270 萬 | 16.8 萬/坪 | 16.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-27 | 桃園市龍潭區民治一街７５號三樓之６ | 190 萬 | 13.5 萬/坪 | 14.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-04-01 | 桃園市龍潭區民治一街７５號三樓之１ | 420 萬 | 12.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-01-31 | 桃園市龍潭區民治一街７５號四樓之２ | 252 萬 | 13.5 萬/坪 | 18.6 坪 | 四層/五層 |
| 2022-10-11 | 桃園市龍潭區民治一街７５號四樓之５ | 210 萬 | 14.7 萬/坪 | 14.3 坪 | 四層/五層 |
| 2022-02-24 | 桃園市龍潭區民治一街７５號三樓之１０ | 190 萬 | 11.9 萬/坪 | 16.0 坪 | 三層/五層 |
| 2021-11-30 | 桃園市龍潭區民治一街７５號五樓之７ | 175 萬 | 13.4 萬/坪 | 13.1 坪 | 五層/五層 |
真愛綠園 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 3%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
12 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.1 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2007±5 年）的 9 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 34.3%。
半數成交落在 12.6–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真愛綠園目前社區 | 14.1 萬/坪 | 16.8 坪 | 2007 | 12 | ||
| 綠湜門 | 14.3 萬 | 17.3 坪 | 2002 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 太平洋水鄉國際渡假村 | 16.2 萬 | 15.5 坪 | 1998 | 218 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 凱悅龍門 | 11.3 萬 | 13.3 坪 | 1991 | 23 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 校園花墅 | 17.3 萬 | 26 坪 | 1994 | 15 | 同區可比 | 比較 |
| 美麗國 | 14.4 萬 | 42.2 坪 | 1999 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 宜誠鄉園 | 15.2 萬 | 46 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
真愛綠園最新平均成交價是多少？
真愛綠園最新實價登錄平均單價約 14.1 萬/坪，平均總價約 236 萬，共 12 筆成交紀錄。
真愛綠園是哪一年的社區？有多少戶？
真愛綠園建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 61 戶。
真愛綠園位於什麼位置？
真愛綠園位於桃園市龍潭區民治一街75號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與真愛綠園條件最接近的社區包括：綠湜門（14.3 萬/坪）、太平洋水鄉國際渡假村（16.2 萬/坪）、凱悅龍門（11.3 萬/坪）、校園花墅（17.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
真愛綠園比龍潭區行情高還是低？
平均 14.1 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2007±5 年）的 9 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 34.3%。
真愛綠園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
真愛綠園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.6–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。