美麗國
均價/坪
14.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-12.9%
平均坪數
42.2 坪
美麗國 實價登錄行情概況
美麗國位於桃園市平鎮區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 14.4 萬/坪，平均坪數約 42.2 坪，成交單價介於 12.9 萬至 16.8 萬/坪，近一年單價下跌 12.9%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市龍潭區民治一街２８號245 萬
2026-01-23 · 12.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治一街２８號245 萬
2025-12-31 · 12.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治一街１７號980 萬
2024-07-29 · 16.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治一街１７號896 萬
2023-03-21 · 15.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治一街１５號800 萬
2022-06-09 · 14.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 桃園市龍潭區民治一街２８號 | 245 萬 | 12.9 萬/坪 | 19.1 坪 | 全/四層 |
| 2025-12-31 | 桃園市龍潭區民治一街２８號 | 245 萬 | 12.9 萬/坪 | 19.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-29 | 桃園市龍潭區民治一街１７號 | 980 萬 | 16.8 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-21 | 桃園市龍潭區民治一街１７號 | 896 萬 | 15.4 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-09 | 桃園市龍潭區民治一街１５號 | 800 萬 | 14.2 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/四層 |
美麗國 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 0%；中位數 25.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.0%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 143 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.4 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 44.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.9–15.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1743 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美麗國目前社區 | 14.4 萬/坪 | 42.2 坪 | - | 5 | ||
| 雅居樂第6期 | 15.3 萬 | 52 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立體我家A區 | 15.7 萬 | 33.8 坪 | 1996 | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀天樂 | 18.1 萬 | 42.8 坪 | - | 62 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀天樂-大樓區 | 17.9 萬 | 40.2 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中央甲天廈 | 18.3 萬 | 44.5 坪 | 1993 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠宮廷 | 18.8 萬 | 40.6 坪 | 1995 | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美麗國最新平均成交價是多少？
美麗國最新實價登錄平均單價約 14.4 萬/坪，平均總價約 633 萬，共 5 筆成交紀錄。
美麗國近期房價走勢如何？
美麗國近一年單價下跌 12.9%，成交單價介於 12.9 萬至 16.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與美麗國條件最接近的社區包括：雅居樂第6期（15.3 萬/坪）、立體我家A區（15.7 萬/坪）、慶賀天樂（18.1 萬/坪）、慶賀天樂-大樓區（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美麗國比平鎮區行情高還是低？
平均 14.4 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 44.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美麗國最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 143 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美麗國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.9–15.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。