太平洋水鄉國際渡假村
均價/坪
16.2 萬/坪
成交筆數
218 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
15.5 坪
太平洋水鄉國際渡假村 實價登錄行情概況
太平洋水鄉國際渡假村位於桃園市龍潭區（民強街31號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 1320 戶，實價登錄共 218 筆成交紀錄，平均單價約 16.2 萬/坪，平均坪數約 15.5 坪，成交單價介於 9.1 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區民強街３３號四樓之七200 萬
2026-01-14 · 13.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區民強街３１號九樓之四320 萬
2026-01-12 · 21.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區民強街３７號二樓之七232 萬
2026-01-12 · 18.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區民強街３３號六樓之十二450 萬
2026-01-01 · 17.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區民強街３３號十一樓之一260 萬
2025-12-25 · 17.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區民強街３１號之５240 萬
2025-12-17 · 13.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區民強街３３號二樓之九245 萬
2025-12-07 · 16.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區民強街３１號三樓之五240 萬
2025-11-28 · 19.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區民強街３１號七樓之九272 萬
2025-11-12 · 18.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區民強街３１號三樓之五230 萬
2025-11-11 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 桃園市龍潭區民強街３３號四樓之七 | 200 萬 | 13.1 萬/坪 | 15.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2026-01-12 | 桃園市龍潭區民強街３１號九樓之四 | 320 萬 | 21.9 萬/坪 | 14.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2026-01-12 | 桃園市龍潭區民強街３７號二樓之七 | 232 萬 | 18.3 萬/坪 | 12.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2026-01-01 | 桃園市龍潭區民強街３３號六樓之十二 | 450 萬 | 17.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-12-25 | 桃園市龍潭區民強街３３號十一樓之一 | 260 萬 | 17.5 萬/坪 | 14.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-12-17 | 桃園市龍潭區民強街３１號之５ | 240 萬 | 13.9 萬/坪 | 17.3 坪 | 一層/十四層 |
| 2025-12-07 | 桃園市龍潭區民強街３３號二樓之九 | 245 萬 | 16.5 萬/坪 | 14.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-11-28 | 桃園市龍潭區民強街３１號三樓之五 | 240 萬 | 19.0 萬/坪 | 12.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-11-12 | 桃園市龍潭區民強街３１號七樓之九 | 272 萬 | 18.2 萬/坪 | 14.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-11-11 | 桃園市龍潭區民強街３１號三樓之五 | 230 萬 | 18.2 萬/坪 | 12.6 坪 | 三層/十四層 |
太平洋水鄉國際渡假村 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 10%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
218 筆成交 ÷ 1320 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 25 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.2 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（1998±5 年）的 12 個社區的中位數 16.3 萬/坪低 0.5%。
半數成交落在 14.4–17.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 218 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太平洋水鄉國際渡假村目前社區 | 16.2 萬/坪 | 15.5 坪 | 1998 | 218 | ||
| 真愛綠園 | 14.1 萬 | 16.8 坪 | 2007 | 12 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 綠湜門 | 14.3 萬 | 17.3 坪 | 2002 | 45 | 坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 校園花墅 | 17.3 萬 | 26 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 凱悅龍門 | 11.3 萬 | 13.3 坪 | 1991 | 23 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 百年大鎮B案百老匯特區大樓 | 16.3 萬 | 46.1 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 百年大鎮A案好萊塢特區大樓 | 16.7 萬 | 40.5 坪 | 1997 | 38 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太平洋水鄉國際渡假村最新平均成交價是多少？
太平洋水鄉國際渡假村最新實價登錄平均單價約 16.2 萬/坪，平均總價約 265 萬，共 218 筆成交紀錄。
太平洋水鄉國際渡假村近期房價走勢如何？
太平洋水鄉國際渡假村近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 9.1 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太平洋水鄉國際渡假村是哪一年的社區？有多少戶？
太平洋水鄉國際渡假村建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 1320 戶。
太平洋水鄉國際渡假村位於什麼位置？
太平洋水鄉國際渡假村位於桃園市龍潭區民強街31號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與太平洋水鄉國際渡假村條件最接近的社區包括：真愛綠園（14.1 萬/坪）、綠湜門（14.3 萬/坪）、校園花墅（17.3 萬/坪）、凱悅龍門（11.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太平洋水鄉國際渡假村比龍潭區行情高還是低？
平均 16.2 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（1998±5 年）的 12 個社區的中位數 16.3 萬/坪低 0.5%。
太平洋水鄉國際渡假村最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 25 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太平洋水鄉國際渡假村成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.4–17.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 218 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。