綠湜門
均價/坪
14.3 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
17.3 坪
綠湜門 實價登錄行情概況
綠湜門位於桃園市龍潭區（民治路365號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 14.3 萬/坪，平均坪數約 17.3 坪，成交單價介於 8.9 萬至 22.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區民治路３３９號五樓之四375 萬
2025-11-24 · 14.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路３３９號七樓之二300 萬
2025-04-17 · 10.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路３３９號九樓之八405 萬
2025-02-18 · 15.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路３３９號六樓之九408 萬
2025-01-21 · 15.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路３３９號六樓之十二430 萬
2024-07-22 · 16.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路３３９號六樓之三430 萬
2024-07-20 · 16.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路３３９號九樓之九410 萬
2024-06-15 · 14.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路３３９號四樓之十六305 萬
2024-05-20 · 21.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路３３９號八樓之七410 萬
2024-02-02 · 22.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路３３９號六樓之十九240 萬
2023-10-25 · 8.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 桃園市龍潭區民治路３３９號五樓之四 | 375 萬 | 14.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/十層 |
| 2025-04-17 | 桃園市龍潭區民治路３３９號七樓之二 | 300 萬 | 10.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/十層 |
| 2025-02-18 | 桃園市龍潭區民治路３３９號九樓之八 | 405 萬 | 15.7 萬/坪 | 13.9 坪 | 九層/十層 |
| 2025-01-21 | 桃園市龍潭區民治路３３９號六樓之九 | 408 萬 | 15.2 萬/坪 | 13.9 坪 | 六層/十層 |
| 2024-07-22 | 桃園市龍潭區民治路３３９號六樓之十二 | 430 萬 | 16.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/十層 |
| 2024-07-20 | 桃園市龍潭區民治路３３９號六樓之三 | 430 萬 | 16.6 萬/坪 | 13.9 坪 | 六層/十層 |
| 2024-06-15 | 桃園市龍潭區民治路３３９號九樓之九 | 410 萬 | 14.3 萬/坪 | 15.7 坪 | 九層/十層 |
| 2024-05-20 | 桃園市龍潭區民治路３３９號四樓之十六 | 305 萬 | 21.9 萬/坪 | 13.9 坪 | 四層/十層 |
| 2024-02-02 | 桃園市龍潭區民治路３３９號八樓之七 | 410 萬 | 22.3 萬/坪 | 13.9 坪 | 八層/十層 |
| 2023-10-25 | 桃園市龍潭區民治路３３９號六樓之十九 | 240 萬 | 8.9 萬/坪 | 13.9 坪 | 六層/十層 |
綠湜門 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 5%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.3%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 19.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
45 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.3 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2002±5 年）的 13 個社區的中位數 16.7 萬/坪低 14.6%。
半數成交落在 12.3–16.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠湜門目前社區 | 14.3 萬/坪 | 17.3 坪 | 2002 | 45 | ||
| 真愛綠園 | 14.1 萬 | 16.8 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 太平洋水鄉國際渡假村 | 16.2 萬 | 15.5 坪 | 1998 | 218 | 坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 凱悅龍門 | 11.3 萬 | 13.3 坪 | 1991 | 23 | 同區可比 | 比較 |
| 美麗國 | 14.4 萬 | 42.2 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 綠青庭公寓區 | 14.6 萬 | 37.4 坪 | 1996 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 壯觀大地大樓區 | 14.2 萬 | 39.7 坪 | 1994 | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠湜門最新平均成交價是多少？
綠湜門最新實價登錄平均單價約 14.3 萬/坪，平均總價約 277 萬，共 45 筆成交紀錄。
綠湜門近期房價走勢如何？
綠湜門近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 8.9 萬至 22.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠湜門是哪一年的社區？有多少戶？
綠湜門建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 38 戶。
綠湜門位於什麼位置？
綠湜門位於桃園市龍潭區民治路365號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與綠湜門條件最接近的社區包括：真愛綠園（14.1 萬/坪）、太平洋水鄉國際渡假村（16.2 萬/坪）、凱悅龍門（11.3 萬/坪）、美麗國（14.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠湜門比龍潭區行情高還是低？
平均 14.3 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2002±5 年）的 13 個社區的中位數 16.7 萬/坪低 14.6%。
綠湜門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠湜門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.3–16.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。