宜誠鄉園
均價/坪
15.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
46 坪
宜誠鄉園 實價登錄行情概況
宜誠鄉園位於桃園市龍潭區（中正路上華段112巷19號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 15.2 萬/坪，平均坪數約 46 坪，成交單價介於 13.4 萬至 17.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３７號七樓960 萬
2023-04-09 · 15.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３５號四樓845 萬
2023-03-12 · 17.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３５號七樓650 萬
2022-09-24 · 15.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷２３號五樓750 萬
2022-07-21 · 15.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３１號六樓575 萬
2022-06-05 · 13.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷１９號五樓450 萬
2022-03-16 · 14.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-09 | 桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３７號七樓 | 960 萬 | 15.8 萬/坪 | 60.8 坪 | 七層/九層 |
| 2023-03-12 | 桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３５號四樓 | 845 萬 | 17.2 萬/坪 | 49.2 坪 | 四層/九層 |
| 2022-09-24 | 桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３５號七樓 | 650 萬 | 15.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 七層/九層 |
| 2022-07-21 | 桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷２３號五樓 | 750 萬 | 15.2 萬/坪 | 49.3 坪 | 五層/九層 |
| 2022-06-05 | 桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３１號六樓 | 575 萬 | 13.4 萬/坪 | 42.8 坪 | 六層/九層 |
| 2022-03-16 | 桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷１９號五樓 | 450 萬 | 14.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/九層 |
宜誠鄉園 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 9%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
6 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.2 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2004±5 年）的 10 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 29.4%。
半數成交落在 14.6–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠鄉園目前社區 | 15.2 萬/坪 | 46 坪 | 2004 | 6 | ||
| 美麗國 | 14.4 萬 | 42.2 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅四季 | 16.4 萬 | 37 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠青庭公寓區 | 14.6 萬 | 37.4 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百年大鎮A案好萊塢特區大樓 | 16.7 萬 | 40.5 坪 | 1997 | 38 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百年大鎮B案百老匯特區大樓 | 16.3 萬 | 46.1 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶第 | 17.6 萬 | 45.7 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠鄉園最新平均成交價是多少？
宜誠鄉園最新實價登錄平均單價約 15.2 萬/坪，平均總價約 705 萬，共 6 筆成交紀錄。
宜誠鄉園近期房價走勢如何？
宜誠鄉園近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 13.4 萬至 17.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠鄉園是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠鄉園建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 88 戶。
宜誠鄉園位於什麼位置？
宜誠鄉園位於桃園市龍潭區中正路上華段112巷19號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與宜誠鄉園條件最接近的社區包括：美麗國（14.4 萬/坪）、凱悅四季（16.4 萬/坪）、綠青庭公寓區（14.6 萬/坪）、百年大鎮A案好萊塢特區大樓（16.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠鄉園比龍潭區行情高還是低？
平均 15.2 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2004±5 年）的 10 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 29.4%。
宜誠鄉園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠鄉園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.6–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。