益騏豐盛之城

桃園市 八德區 豐吉路368號2024 年（屋齡約 2 年）291 戶

均價/坪

33.8 萬/坪

成交筆數

432 筆

漲跌幅

+10.9%

平均坪數

34.2 坪

單坪最低29.7 萬/坪
單坪最高49.8 萬/坪
平均總價1,157 萬

益騏豐盛之城 實價登錄行情概況

益騏豐盛之城位於桃園市八德區（豐吉路368號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 291 戶，實價登錄共 432 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 29.7 萬至 49.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看八德區實價登錄
  • 桃園市八德區豐吉路３６８號三樓之６

    2025-10-28 · 35.5 萬/坪

    1,568 萬
  • 桃園市八德區豐吉路３６８號十一樓之５

    2025-10-21 · 36.3 萬/坪

    1,550 萬
  • 桃園市八德區豐吉路３６８號八樓之３

    2025-08-29 · 35.5 萬/坪

    1,240 萬
  • 桃園市八德區豐吉路３６８號九樓之２

    2025-05-26 · 34.1 萬/坪

    1,550 萬
  • 桃園市八德區豐吉路３６６號二樓之１

    2025-05-04 · 37.2 萬/坪

    1,334 萬
  • 桃園市八德區豐吉路３６６號八樓之３

    2025-04-20 · 36.4 萬/坪

    1,270 萬
  • 桃園市八德區豐吉路３６２號五樓之３

    2025-03-09 · 35.9 萬/坪

    1,200 萬
  • 桃園市八德區豐吉路３６８號六樓之７

    2025-03-05 · 34.4 萬/坪

    1,226 萬
  • 桃園市八德區豐吉路３６２號九樓之３

    2025-03-01 · 36.3 萬/坪

    1,225 萬
  • 桃園市八德區豐田六路與豐吉路交叉口附近

    2025-01-14 · 47.0 萬/坪

    1,336 萬

益騏豐盛之城 數據解讀

每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置33.8萬/坪高於 73%

八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 73%；中位數 28.1 萬/坪。

主建物佔比58.9%高於 44%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。

成交價一致性9.2% 變異高於 57%

成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率148.5%

432 筆成交 ÷ 291 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 83%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在八德區 195 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+13.8%

平均 33.8 萬/坪，比八德區屋齡相近（2024±5 年）的 42 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 13.8%。

成交價區間31.9–34.9萬/坪

半數成交落在 31.9–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 432 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站517公尺

直線距離 517 公尺至捷運仁德公園站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
益騏豐盛之城目前社區33.8 萬/坪34.2 坪
德億伊沐33.5 萬33.5 坪比較
益騏福爾摩沙33.1 萬34 坪比較
君臨連美35.3 萬34.6 坪比較
涵碧園32.1 萬33.9 坪比較
福鄉匯-福鄉一境36.1 萬33.8 坪比較
謙上園33.2 萬31.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市八德區 實價登錄行情

查看 八德區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

益騏豐盛之城最新平均成交價是多少？

益騏豐盛之城最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 1,157 萬，共 432 筆成交紀錄。

益騏豐盛之城近期房價走勢如何？

益騏豐盛之城近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 29.7 萬至 49.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

益騏豐盛之城是哪一年的社區？有多少戶？

益騏豐盛之城建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 291 戶。

益騏豐盛之城位於什麼位置？

益騏豐盛之城位於桃園市八德區豐吉路368號。

八德區有哪些相似社區可比較？

與益騏豐盛之城條件最接近的社區包括：德億伊沐（33.5 萬/坪）、益騏福爾摩沙（33.1 萬/坪）、君臨連美（35.3 萬/坪）、涵碧園（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

益騏豐盛之城比八德區行情高還是低？

平均 33.8 萬/坪，比八德區屋齡相近（2024±5 年）的 42 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 13.8%。

益騏豐盛之城最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在八德區 195 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

益騏豐盛之城成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 31.9–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 432 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。