百老匯宮庭大樓
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
161 筆
漲跌幅
+17.4%
平均坪數
19.5 坪
百老匯宮庭大樓 實價登錄行情概況
百老匯宮庭大樓位於桃園市中壢區（九和一街6號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 161 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 19.5 坪，成交單價介於 18.0 萬至 47.1 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區九和一街１號四樓之６550 萬
2026-01-27 · 37.2 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街１號二樓之３415 萬
2026-01-23 · 30.5 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街６號十五樓之３492 萬
2026-01-03 · 35.5 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街１號二十一樓之１６455 萬
2025-12-29 · 39.9 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街１號十四樓之６580 萬
2025-12-28 · 39.2 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街６號二十樓之１525 萬
2025-12-27 · 37.9 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街６號二十樓之２505 萬
2025-12-21 · 36.5 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街１號十一樓之１２630 萬
2025-12-08 · 41.3 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街１號十樓之１７450 萬
2025-12-07 · 40.4 萬/坪
- 桃園市中壢區九和一街６號七樓之１５715 萬
2025-11-29 · 33.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 桃園市中壢區九和一街１號四樓之６ | 550 萬 | 37.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 四層/二十二層 |
| 2026-01-23 | 桃園市中壢區九和一街１號二樓之３ | 415 萬 | 30.5 萬/坪 | 13.6 坪 | 二層/二十二層 |
| 2026-01-03 | 桃園市中壢區九和一街６號十五樓之３ | 492 萬 | 35.5 萬/坪 | 13.8 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2025-12-29 | 桃園市中壢區九和一街１號二十一樓之１６ | 455 萬 | 39.9 萬/坪 | 11.4 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2025-12-28 | 桃園市中壢區九和一街１號十四樓之６ | 580 萬 | 39.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2025-12-27 | 桃園市中壢區九和一街６號二十樓之１ | 525 萬 | 37.9 萬/坪 | 13.8 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2025-12-21 | 桃園市中壢區九和一街６號二十樓之２ | 505 萬 | 36.5 萬/坪 | 13.8 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2025-12-08 | 桃園市中壢區九和一街１號十一樓之１２ | 630 萬 | 41.3 萬/坪 | 15.2 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2025-12-07 | 桃園市中壢區九和一街１號十樓之１７ | 450 萬 | 40.4 萬/坪 | 11.1 坪 | 十層/二十二層 |
| 2025-11-29 | 桃園市中壢區九和一街６號七樓之１５ | 715 萬 | 33.1 萬/坪 | 21.6 坪 | 七層/二十二層 |
百老匯宮庭大樓 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 64%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在中壢區 551 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2008±5 年）的 73 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 29.0%。
半數成交落在 30.7–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 161 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 549 公尺至捷運老街溪站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百老匯宮庭大樓目前社區 | 33.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 2008 | 161 | ||
| 宜欣園 | 32.8 萬 | 19.7 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海華麗緻大廈 | 31.8 萬 | 16.5 坪 | 2005 | 34 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新站廣場 | 34 萬 | 15.7 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 京松 | 31.9 萬 | 21.4 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍騰漾 | 31.3 萬 | 22.1 坪 | 2001 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 湖JIA2 | 33.9 萬 | 22.8 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百老匯宮庭大樓最新平均成交價是多少？
百老匯宮庭大樓最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 657 萬，共 161 筆成交紀錄。
百老匯宮庭大樓近期房價走勢如何？
百老匯宮庭大樓近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 18.0 萬至 47.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百老匯宮庭大樓是哪一年的社區？有多少戶？
百老匯宮庭大樓建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
百老匯宮庭大樓位於什麼位置？
百老匯宮庭大樓位於桃園市中壢區九和一街6號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與百老匯宮庭大樓條件最接近的社區包括：宜欣園（32.8 萬/坪）、海華麗緻大廈（31.8 萬/坪）、新站廣場（34 萬/坪）、京松（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百老匯宮庭大樓比中壢區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2008±5 年）的 73 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 29.0%。
百老匯宮庭大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在中壢區 551 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百老匯宮庭大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 161 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。