新站廣場
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+24.6%
平均坪數
15.7 坪
新站廣場 實價登錄行情概況
新站廣場位於桃園市中壢區（吉長二街21號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 15.7 坪，成交單價介於 28.3 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 24.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區惠州街９８號八樓635 萬
2024-12-31 · 41.0 萬/坪
- 桃園市中壢區惠州街１０６號七樓645 萬
2024-08-14 · 40.8 萬/坪
- 桃園市中壢區惠州街９８號十樓540 萬
2023-11-20 · 34.9 萬/坪
- 桃園市中壢區惠州街１０６號十一樓520 萬
2023-08-01 · 32.9 萬/坪
- 桃園市中壢區惠州街１０６號六樓480 萬
2022-11-18 · 30.4 萬/坪
- 桃園市中壢區惠州街１１６號五樓540 萬
2022-07-19 · 34.8 萬/坪
- 桃園市中壢區惠州街１０８號三樓510 萬
2022-06-06 · 32.3 萬/坪
- 桃園市中壢區惠州街１０８號十樓480 萬
2022-06-03 · 30.4 萬/坪
- 桃園市中壢區惠州街９８號四樓438 萬
2022-01-01 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 桃園市中壢區惠州街９８號八樓 | 635 萬 | 41.0 萬/坪 | 15.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-08-14 | 桃園市中壢區惠州街１０６號七樓 | 645 萬 | 40.8 萬/坪 | 15.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-11-20 | 桃園市中壢區惠州街９８號十樓 | 540 萬 | 34.9 萬/坪 | 15.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-08-01 | 桃園市中壢區惠州街１０６號十一樓 | 520 萬 | 32.9 萬/坪 | 15.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-11-18 | 桃園市中壢區惠州街１０６號六樓 | 480 萬 | 30.4 萬/坪 | 15.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-07-19 | 桃園市中壢區惠州街１１６號五樓 | 540 萬 | 34.8 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-06-06 | 桃園市中壢區惠州街１０８號三樓 | 510 萬 | 32.3 萬/坪 | 15.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-06-03 | 桃園市中壢區惠州街１０８號十樓 | 480 萬 | 30.4 萬/坪 | 15.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-01-01 | 桃園市中壢區惠州街９８號四樓 | 438 萬 | 28.3 萬/坪 | 15.5 坪 | 四層/十二層 |
新站廣場 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 65%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
9 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 13.8%。
半數成交落在 30.4–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1755 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新站廣場目前社區 | 34.0 萬/坪 | 15.7 坪 | 2016 | 9 | ||
| 宜欣園 | 32.8 萬 | 19.7 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大院采鑽 | 39.8 萬 | 15.4 坪 | 2014 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 百老匯宮庭大樓 | 33.9 萬 | 19.5 坪 | 2008 | 161 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 京松 | 31.9 萬 | 21.4 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海華麗緻大廈 | 31.8 萬 | 16.5 坪 | 2005 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 崇光 | 31.9 萬 | 13.2 坪 | 2007 | 20 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新站廣場最新平均成交價是多少？
新站廣場最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 532 萬，共 9 筆成交紀錄。
新站廣場近期房價走勢如何？
新站廣場近一年單價上漲 24.6%，成交單價介於 28.3 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新站廣場是哪一年的社區？有多少戶？
新站廣場建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 108 戶。
新站廣場位於什麼位置？
新站廣場位於桃園市中壢區吉長二街21號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與新站廣場條件最接近的社區包括：宜欣園（32.8 萬/坪）、大院采鑽（39.8 萬/坪）、百老匯宮庭大樓（33.9 萬/坪）、京松（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新站廣場比中壢區行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 13.8%。
新站廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新站廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。