夢公園
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
35.7 坪
夢公園 實價登錄行情概況
夢公園位於桃園市桃園區（國信街109號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 19.6 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國信街９７號五樓1,300 萬
2025-10-05 · 29.4 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１０３號十二樓1,415 萬
2024-11-30 · 31.8 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１０３號十二樓1,300 萬
2024-08-18 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１０５號六樓908 萬
2023-05-18 · 24.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１０９號十一樓1,131 萬
2023-04-18 · 25.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１０７號十一樓700 萬
2023-04-10 · 22.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１０３號十一樓1,080 萬
2023-02-22 · 24.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１０７號十樓720 萬
2023-01-18 · 22.7 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街１０５號七樓840 萬
2022-12-21 · 22.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國信街９９號七樓1,500 萬
2022-09-20 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 桃園市桃園區國信街９７號五樓 | 1,300 萬 | 29.4 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-11-30 | 桃園市桃園區國信街１０３號十二樓 | 1,415 萬 | 31.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-08-18 | 桃園市桃園區國信街１０３號十二樓 | 1,300 萬 | 29.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-05-18 | 桃園市桃園區國信街１０５號六樓 | 908 萬 | 24.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-04-18 | 桃園市桃園區國信街１０９號十一樓 | 1,131 萬 | 25.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-04-10 | 桃園市桃園區國信街１０７號十一樓 | 700 萬 | 22.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-02-22 | 桃園市桃園區國信街１０３號十一樓 | 1,080 萬 | 24.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-01-18 | 桃園市桃園區國信街１０７號十樓 | 720 萬 | 22.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-12-21 | 桃園市桃園區國信街１０５號七樓 | 840 萬 | 22.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-09-20 | 桃園市桃園區國信街９９號七樓 | 1,500 萬 | 23.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 七層/十三層 |
夢公園 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 18%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
12 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 15.4%。
半數成交落在 22.7–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2429 公尺至捷運中正力行站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢公園目前社區 | 24.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 2006 | 12 | ||
| 百懿智慧家 | 25.1 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大有可觀 | 26.3 萬 | 36.5 坪 | 2006 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五星一品 | 25.4 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美力城邦艾美館 | 25 萬 | 36.8 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日和長虹大廈 | 24.7 萬 | 34.8 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大塊文章 | 24.9 萬 | 43.4 坪 | 2004 | 22 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢公園最新平均成交價是多少？
夢公園最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 1,067 萬，共 12 筆成交紀錄。
夢公園近期房價走勢如何？
夢公園近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 19.6 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夢公園是哪一年的社區？有多少戶？
夢公園建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 137 戶。
夢公園位於什麼位置？
夢公園位於桃園市桃園區國信街109號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與夢公園條件最接近的社區包括：百懿智慧家（25.1 萬/坪）、大有可觀（26.3 萬/坪）、五星一品（25.4 萬/坪）、美力城邦艾美館（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢公園比桃園區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 15.4%。
夢公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。