大有仰森
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
55.3 坪
大有仰森 實價登錄行情概況
大有仰森位於桃園市桃園區（民富十三街12號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 104 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 55.3 坪，成交單價介於 25.6 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民富十三街２８號八樓1,630 萬
2025-05-24 · 29.5 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街１８號三樓1,780 萬
2025-03-07 · 28.5 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街１６號三樓1,230 萬
2023-12-03 · 27.4 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街１２號九樓1,550 萬
2023-09-10 · 28.4 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街１８號九樓1,520 萬
2023-03-18 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 桃園市桃園區民富十三街２８號八樓 | 1,630 萬 | 29.5 萬/坪 | 55.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-03-07 | 桃園市桃園區民富十三街１８號三樓 | 1,780 萬 | 28.5 萬/坪 | 62.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-12-03 | 桃園市桃園區民富十三街１６號三樓 | 1,230 萬 | 27.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-09-10 | 桃園市桃園區民富十三街１２號九樓 | 1,550 萬 | 28.4 萬/坪 | 54.5 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-03-18 | 桃園市桃園區民富十三街１８號九樓 | 1,520 萬 | 25.6 萬/坪 | 59.5 坪 | 九層/十一層 |
大有仰森 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 34%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
5 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2012±5 年）的 99 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 10.6%。
半數成交落在 27.4–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 984 公尺至捷運中正力行站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大有仰森目前社區 | 27.9 萬/坪 | 55.3 坪 | 2012 | 5 | ||
| 美力城邦國美館 | 27.7 萬 | 48.3 坪 | 2012 | 29 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐楓大郡NO.5 | 26.9 萬 | 58.8 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 縣府首馥 | 27.4 萬 | 46.8 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百年雲門 | 26.3 萬 | 53.4 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊勝首善 | 26.7 萬 | 46.3 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川晶硯 | 31.6 萬 | 54.2 坪 | 2014 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大有仰森最新平均成交價是多少？
大有仰森最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,512 萬，共 5 筆成交紀錄。
大有仰森近期房價走勢如何？
大有仰森近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 25.6 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大有仰森是哪一年的社區？有多少戶？
大有仰森建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 104 戶。
大有仰森位於什麼位置？
大有仰森位於桃園市桃園區民富十三街12號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與大有仰森條件最接近的社區包括：美力城邦國美館（27.7 萬/坪）、歐楓大郡NO.5（26.9 萬/坪）、縣府首馥（27.4 萬/坪）、百年雲門（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大有仰森比桃園區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2012±5 年）的 99 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 10.6%。
大有仰森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大有仰森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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