百年大鎮B案百老匯特區大樓
均價/坪
16.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+22.8%
平均坪數
46.1 坪
百年大鎮B案百老匯特區大樓 實價登錄行情概況
百年大鎮B案百老匯特區大樓位於桃園市龍潭區（百年二街23號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 1136 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 16.3 萬/坪，平均坪數約 46.1 坪，成交單價介於 13.3 萬至 20.5 萬/坪，近一年單價上漲 22.8%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區百年二街２９號五樓之三950 萬
2025-12-02 · 18.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區百年二街２９號十五樓之三1,080 萬
2025-11-12 · 20.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區百年二街２９號五樓之三870 萬
2025-08-12 · 16.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區百年二街２９號十四樓之三870 萬
2023-08-11 · 16.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區百年二街２９號十四樓之五650 萬
2023-08-11 · 15.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區百年二街２９號十樓之五691 萬
2023-08-03 · 13.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區百年二街２９號四樓之一710 萬
2023-03-26 · 13.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 桃園市龍潭區百年二街２９號五樓之三 | 950 萬 | 18.1 萬/坪 | 52.6 坪 | 五層/十八層 |
| 2025-11-12 | 桃園市龍潭區百年二街２９號十五樓之三 | 1,080 萬 | 20.5 萬/坪 | 52.6 坪 | 十五層/十八層 |
| 2025-08-12 | 桃園市龍潭區百年二街２９號五樓之三 | 870 萬 | 16.5 萬/坪 | 52.6 坪 | 五層/十八層 |
| 2023-08-11 | 桃園市龍潭區百年二街２９號十四樓之三 | 870 萬 | 16.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 十四層/十八層 |
| 2023-08-11 | 桃園市龍潭區百年二街２９號十四樓之五 | 650 萬 | 15.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 十四層/十八層 |
| 2023-08-03 | 桃園市龍潭區百年二街２９號十樓之五 | 691 萬 | 13.3 萬/坪 | 52.1 坪 | 十層/十八層 |
| 2023-03-26 | 桃園市龍潭區百年二街２９號四樓之一 | 710 萬 | 13.6 萬/坪 | 41.3 坪 | 四層/十八層 |
百年大鎮B案百老匯特區大樓 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 11%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.2%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
7 筆成交 ÷ 1136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.3 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（1997±5 年）的 12 個社區的中位數 16.2 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 14.7–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百年大鎮B案百老匯特區大樓目前社區 | 16.3 萬/坪 | 46.1 坪 | 1997 | 7 | ||
| 百年大鎮A案好萊塢特區大樓 | 16.7 萬 | 40.5 坪 | 1997 | 38 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 寶第 | 17.6 萬 | 45.7 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 宜誠鄉園 | 15.2 萬 | 46 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 凱悅四季 | 16.4 萬 | 37 坪 | 2004 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 美麗國 | 14.4 萬 | 42.2 坪 | 1999 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 壯觀大地大樓區 | 14.2 萬 | 39.7 坪 | 1994 | 14 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百年大鎮B案百老匯特區大樓最新平均成交價是多少？
百年大鎮B案百老匯特區大樓最新實價登錄平均單價約 16.3 萬/坪，平均總價約 832 萬，共 7 筆成交紀錄。
百年大鎮B案百老匯特區大樓近期房價走勢如何？
百年大鎮B案百老匯特區大樓近一年單價上漲 22.8%，成交單價介於 13.3 萬至 20.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百年大鎮B案百老匯特區大樓是哪一年的社區？有多少戶？
百年大鎮B案百老匯特區大樓建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 1136 戶。
百年大鎮B案百老匯特區大樓位於什麼位置？
百年大鎮B案百老匯特區大樓位於桃園市龍潭區百年二街23號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與百年大鎮B案百老匯特區大樓條件最接近的社區包括：百年大鎮A案好萊塢特區大樓（16.7 萬/坪）、寶第（17.6 萬/坪）、宜誠鄉園（15.2 萬/坪）、凱悅四季（16.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百年大鎮B案百老匯特區大樓比龍潭區行情高還是低？
平均 16.3 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（1997±5 年）的 12 個社區的中位數 16.2 萬/坪高 0.5%。
百年大鎮B案百老匯特區大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百年大鎮B案百老匯特區大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.7–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。