寶第
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-2.1%
平均坪數
45.7 坪
寶第 實價登錄行情概況
寶第位於桃園市龍潭區（民族路316號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 45.7 坪，成交單價介於 14.5 萬至 23.2 萬/坪，近一年單價下跌 2.1%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區民族路３６５號850 萬
2024-07-18 · 23.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區民族路２９１號990 萬
2023-12-08 · 15.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區民族路２８９號990 萬
2023-12-08 · 16.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區民族路３６５號680 萬
2023-09-17 · 18.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區民族路３６５之２號450 萬
2023-03-24 · 14.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 桃園市龍潭區民族路３６５號 | 850 萬 | 23.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 一層，夾層/四層 |
| 2023-12-08 | 桃園市龍潭區民族路２９１號 | 990 萬 | 15.8 萬/坪 | 62.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-08 | 桃園市龍潭區民族路２８９號 | 990 萬 | 16.1 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-17 | 桃園市龍潭區民族路３６５號 | 680 萬 | 18.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 一層，夾層/四層 |
| 2023-03-24 | 桃園市龍潭區民族路３６５之２號 | 450 萬 | 14.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/四層 |
寶第 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 16%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.3%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
5 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（1993±5 年）的 9 個社區的中位數 14.6 萬/坪高 20.4%。
半數成交落在 15.8–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶第目前社區 | 17.6 萬/坪 | 45.7 坪 | 1993 | 5 | ||
| 宜富居Ⅱ | 17.7 萬 | 37.1 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百年大鎮A案好萊塢特區大樓 | 16.7 萬 | 40.5 坪 | 1997 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清城心 | 18.9 萬 | 39.9 坪 | - | 175 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百年大鎮B案百老匯特區大樓 | 16.3 萬 | 46.1 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 宜誠鄉園 | 15.2 萬 | 46 坪 | 2004 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茶之道別墅 | 20.2 萬 | 49.2 坪 | 2002 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶第最新平均成交價是多少？
寶第最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 792 萬，共 5 筆成交紀錄。
寶第近期房價走勢如何？
寶第近一年單價下跌 2.1%，成交單價介於 14.5 萬至 23.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶第是哪一年的社區？有多少戶？
寶第建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 28 戶。
寶第位於什麼位置？
寶第位於桃園市龍潭區民族路316號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與寶第條件最接近的社區包括：宜富居Ⅱ（17.7 萬/坪）、百年大鎮A案好萊塢特區大樓（16.7 萬/坪）、大清城心（18.9 萬/坪）、百年大鎮B案百老匯特區大樓（16.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶第比龍潭區行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（1993±5 年）的 9 個社區的中位數 14.6 萬/坪高 20.4%。
寶第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.8–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。