百年大鎮A案好萊塢特區大樓
均價/坪
16.7 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
40.5 坪
百年大鎮A案好萊塢特區大樓 實價登錄行情概況
百年大鎮A案好萊塢特區大樓位於桃園市龍潭區（百年二街8號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 1235 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 16.7 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 12.2 萬至 24.5 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區百年二街１５巷２３之１號850 萬
2025-12-08 · 19.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區百年二街１５巷１５號六樓776 萬
2025-11-07 · 18.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區百年二街１５巷１５之１號880 萬
2025-06-13 · 20.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區百年二街１５巷２１號二樓700 萬
2025-06-06 · 20.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區百年二街１５巷２５之１號三樓735 萬
2025-06-05 · 20.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區百年二街１５巷７號六樓755 萬
2025-05-04 · 18.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區百年二街８之１號八樓858 萬
2025-04-12 · 18.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區百年二街１５巷２１號十一樓840 萬
2025-03-29 · 17.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區百年二街１５巷１１號十二樓858 萬
2025-03-22 · 17.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區百年二街１５巷２３之１號十四樓735 萬
2025-03-16 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 桃園市龍潭區百年二街１５巷２３之１號 | 850 萬 | 19.6 萬/坪 | 43.3 坪 | 一層/十四層 |
| 2025-11-07 | 桃園市龍潭區百年二街１５巷１５號六樓 | 776 萬 | 18.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-06-13 | 桃園市龍潭區百年二街１５巷１５之１號 | 880 萬 | 20.4 萬/坪 | 43.2 坪 | 一層/十四層 |
| 2025-06-06 | 桃園市龍潭區百年二街１５巷２１號二樓 | 700 萬 | 20.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-06-05 | 桃園市龍潭區百年二街１５巷２５之１號三樓 | 735 萬 | 20.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-05-04 | 桃園市龍潭區百年二街１５巷７號六樓 | 755 萬 | 18.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-04-12 | 桃園市龍潭區百年二街８之１號八樓 | 858 萬 | 18.7 萬/坪 | 45.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-03-29 | 桃園市龍潭區百年二街１５巷２１號十一樓 | 840 萬 | 17.2 萬/坪 | 48.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-03-22 | 桃園市龍潭區百年二街１５巷１１號十二樓 | 858 萬 | 17.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-03-16 | 桃園市龍潭區百年二街１５巷２３之１號十四樓 | 735 萬 | 21.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 十四層/十四層 |
百年大鎮A案好萊塢特區大樓 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 13%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.9%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
38 筆成交 ÷ 1235 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.7 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（1997±5 年）的 12 個社區的中位數 16.2 萬/坪高 3.0%。
半數成交落在 14.5–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百年大鎮A案好萊塢特區大樓目前社區 | 16.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 1997 | 38 | ||
| 宜富居Ⅱ | 17.7 萬 | 37.1 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅四季 | 16.4 萬 | 37 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清城心 | 18.9 萬 | 39.9 坪 | - | 175 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶第 | 17.6 萬 | 45.7 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠青庭公寓區 | 14.6 萬 | 37.4 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗國 | 14.4 萬 | 42.2 坪 | 1999 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百年大鎮A案好萊塢特區大樓最新平均成交價是多少？
百年大鎮A案好萊塢特區大樓最新實價登錄平均單價約 16.7 萬/坪，平均總價約 686 萬，共 38 筆成交紀錄。
百年大鎮A案好萊塢特區大樓近期房價走勢如何？
百年大鎮A案好萊塢特區大樓近一年單價上漲 12%，成交單價介於 12.2 萬至 24.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百年大鎮A案好萊塢特區大樓是哪一年的社區？有多少戶？
百年大鎮A案好萊塢特區大樓建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 1235 戶。
百年大鎮A案好萊塢特區大樓位於什麼位置？
百年大鎮A案好萊塢特區大樓位於桃園市龍潭區百年二街8號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與百年大鎮A案好萊塢特區大樓條件最接近的社區包括：宜富居Ⅱ（17.7 萬/坪）、凱悅四季（16.4 萬/坪）、大清城心（18.9 萬/坪）、寶第（17.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百年大鎮A案好萊塢特區大樓比龍潭區行情高還是低？
平均 16.7 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（1997±5 年）的 12 個社區的中位數 16.2 萬/坪高 3.0%。
百年大鎮A案好萊塢特區大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百年大鎮A案好萊塢特區大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.5–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。