壯觀大地大樓區
均價/坪
14.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
39.7 坪
壯觀大地大樓區 實價登錄行情概況
壯觀大地大樓區位於桃園市龍潭區（中原路二段374號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 14.2 萬/坪，平均坪數約 39.7 坪，成交單價介於 10.9 萬至 20.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷１２號八樓720 萬
2024-08-23 · 17.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷２號五樓739 萬
2024-05-11 · 16.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區中原路二段３８２號三樓645 萬
2024-05-10 · 14.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷１２號六樓560 萬
2024-01-30 · 13.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷８號二樓490 萬
2023-05-17 · 12.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷１１號三樓530 萬
2023-01-04 · 16.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷５號七樓480 萬
2023-01-02 · 14.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷３號一樓725 萬
2022-11-29 · 20.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區中原路二段３７６號八樓600 萬
2022-11-09 · 13.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷９號五樓425 萬
2022-08-29 · 13.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-23 | 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷１２號八樓 | 720 萬 | 17.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 八層/八層 |
| 2024-05-11 | 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷２號五樓 | 739 萬 | 16.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/八層 |
| 2024-05-10 | 桃園市龍潭區中原路二段３８２號三樓 | 645 萬 | 14.4 萬/坪 | 44.7 坪 | 三層/八層 |
| 2024-01-30 | 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷１２號六樓 | 560 萬 | 13.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 六層/八層 |
| 2023-05-17 | 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷８號二樓 | 490 萬 | 12.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/八層 |
| 2023-01-04 | 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷１１號三樓 | 530 萬 | 16.4 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/八層 |
| 2023-01-02 | 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷５號七樓 | 480 萬 | 14.9 萬/坪 | 32.3 坪 | 七層/八層 |
| 2022-11-29 | 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷３號一樓 | 725 萬 | 20.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 一層/八層 |
| 2022-11-09 | 桃園市龍潭區中原路二段３７６號八樓 | 600 萬 | 13.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 八層/八層 |
| 2022-08-29 | 桃園市龍潭區中原路二段３７８巷９號五樓 | 425 萬 | 13.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/八層 |
壯觀大地大樓區 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 4%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.8%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 18.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
14 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.2 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（1994±5 年）的 11 個社區的中位數 16.2 萬/坪低 12.5%。
半數成交落在 12.3–16.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 壯觀大地大樓區目前社區 | 14.2 萬/坪 | 39.7 坪 | 1994 | 14 | ||
| 台北九龍 | 13.4 萬 | 40.3 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 綠青庭公寓區 | 14.6 萬 | 37.4 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 美麗國 | 14.4 萬 | 42.2 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 百年大鎮A案好萊塢特區大樓 | 16.7 萬 | 40.5 坪 | 1997 | 38 | 坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 百年大鎮B案百老匯特區大樓 | 16.3 萬 | 46.1 坪 | 1997 | 7 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 宜誠鄉園 | 15.2 萬 | 46 坪 | 2004 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
壯觀大地大樓區最新平均成交價是多少？
壯觀大地大樓區最新實價登錄平均單價約 14.2 萬/坪，平均總價約 569 萬，共 14 筆成交紀錄。
壯觀大地大樓區近期房價走勢如何？
壯觀大地大樓區近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 10.9 萬至 20.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
壯觀大地大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
壯觀大地大樓區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 129 戶。
壯觀大地大樓區位於什麼位置？
壯觀大地大樓區位於桃園市龍潭區中原路二段374號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與壯觀大地大樓區條件最接近的社區包括：台北九龍（13.4 萬/坪）、綠青庭公寓區（14.6 萬/坪）、美麗國（14.4 萬/坪）、百年大鎮A案好萊塢特區大樓（16.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
壯觀大地大樓區比龍潭區行情高還是低？
平均 14.2 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（1994±5 年）的 11 個社區的中位數 16.2 萬/坪低 12.5%。
壯觀大地大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
壯觀大地大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.3–16.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。