茂捷雲禮
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
40.6 坪
茂捷雲禮 實價登錄行情概況
茂捷雲禮位於桃園市平鎮區（廣泰路212號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 183 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 23.3 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區廣泰路２１２之１號十樓1,250 萬
2025-06-28 · 36.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣泰路２２０之１號九樓1,288 萬
2025-04-17 · 32.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣泰路２１８之１號八樓1,150 萬
2025-03-22 · 28.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣泰路２２２號十樓1,668 萬
2024-02-25 · 26.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣泰路２１２號六樓1,480 萬
2023-12-02 · 28.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣泰路２１２號十三樓1,650 萬
2023-11-01 · 26.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣泰路２１８之１號七樓1,060 萬
2023-06-18 · 26.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣泰路２１６之１號十三樓1,020 萬
2023-02-20 · 25.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣泰路２２２號十一樓1,436 萬
2023-01-08 · 23.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣泰路２１８號二樓1,200 萬
2022-12-30 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 桃園市平鎮區廣泰路２１２之１號十樓 | 1,250 萬 | 36.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-04-17 | 桃園市平鎮區廣泰路２２０之１號九樓 | 1,288 萬 | 32.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-03-22 | 桃園市平鎮區廣泰路２１８之１號八樓 | 1,150 萬 | 28.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-02-25 | 桃園市平鎮區廣泰路２２２號十樓 | 1,668 萬 | 26.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-12-02 | 桃園市平鎮區廣泰路２１２號六樓 | 1,480 萬 | 28.4 萬/坪 | 52.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-11-01 | 桃園市平鎮區廣泰路２１２號十三樓 | 1,650 萬 | 26.6 萬/坪 | 62.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-06-18 | 桃園市平鎮區廣泰路２１８之１號七樓 | 1,060 萬 | 26.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-02-20 | 桃園市平鎮區廣泰路２１６之１號十三樓 | 1,020 萬 | 25.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-01-08 | 桃園市平鎮區廣泰路２２２號十一樓 | 1,436 萬 | 23.4 萬/坪 | 42.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-12-30 | 桃園市平鎮區廣泰路２１８號二樓 | 1,200 萬 | 23.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 二層/十四層 |
茂捷雲禮 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 63%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
11 筆成交 ÷ 183 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2018±5 年）的 42 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 10.9%。
半數成交落在 25.7–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1067 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茂捷雲禮目前社區 | 28.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 2018 | 11 | ||
| 大清新世界 | 26.7 萬 | 40.5 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄丰賦 | 27.6 萬 | 38 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天臻 | 28.2 萬 | 45.2 坪 | 2021 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心擎天 | 29.5 萬 | 41.3 坪 | 2023 | 175 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉑晶悅 | 28.7 萬 | 44.9 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 康捷雲鑽 | 25.7 萬 | 37.4 坪 | - | 222 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
茂捷雲禮最新平均成交價是多少？
茂捷雲禮最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,344 萬，共 11 筆成交紀錄。
茂捷雲禮近期房價走勢如何？
茂捷雲禮近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 23.3 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
茂捷雲禮是哪一年的社區？有多少戶？
茂捷雲禮建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 183 戶。
茂捷雲禮位於什麼位置？
茂捷雲禮位於桃園市平鎮區廣泰路212號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與茂捷雲禮條件最接近的社區包括：大清新世界（26.7 萬/坪）、宜雄丰賦（27.6 萬/坪）、天臻（28.2 萬/坪）、心擎天（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
茂捷雲禮比平鎮區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2018±5 年）的 42 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 10.9%。
茂捷雲禮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
茂捷雲禮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。