百川文玥
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
98 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.6 坪
百川文玥 實價登錄行情概況
百川文玥位於桃園市平鎮區（中豐路一段125巷28弄旁），社區總戶數 195 戶，實價登錄共 98 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 33.8 萬至 41.2 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁1,050 萬
2026-07-15 · 35.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁1,157 萬
2026-07-06 · 36.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁1,111 萬
2026-07-05 · 34.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁1,107 萬
2026-06-29 · 34.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁1,021 萬
2026-06-29 · 34.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁1,482 萬
2026-06-22 · 34.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁1,011 萬
2026-06-22 · 34.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁1,542 萬
2026-06-15 · 36.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁1,036 萬
2026-06-15 · 34.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁1,035 萬
2026-05-25 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁 | 1,050 萬 | 35.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 九層/13 |
| 2026-07-06 | 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁 | 1,157 萬 | 36.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/13 |
| 2026-07-05 | 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁 | 1,111 萬 | 34.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/13 |
| 2026-06-29 | 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁 | 1,107 萬 | 34.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/13 |
| 2026-06-29 | 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁 | 1,021 萬 | 34.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/13 |
| 2026-06-22 | 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁 | 1,482 萬 | 34.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 十三層/13 |
| 2026-06-22 | 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁 | 1,011 萬 | 34.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/13 |
| 2026-06-15 | 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁 | 1,542 萬 | 36.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 十二層/13 |
| 2026-06-15 | 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁 | 1,036 萬 | 34.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 十三層/13 |
| 2026-05-25 | 桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁 | 1,035 萬 | 35.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 十二層/13 |
百川文玥 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 87%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
98 筆成交 ÷ 195 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 98 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 37.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.9–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1591 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百川文玥目前社區 | 35.3 萬/坪 | 30.6 坪 | - | 98 | ||
| 廣昱謙禾 | 36 萬 | 29 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百川文丰 | 33.9 萬 | 28.9 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廣泰鑫君悅 | 39.6 萬 | 30.4 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 僑蓮澐鋒 | 36.6 萬 | 29.7 坪 | 2025 | 141 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 澐鋒 | 36.6 萬 | 29.5 坪 | - | 136 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 垽赫小學苑 | 35.6 萬 | 21.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百川文玥最新平均成交價是多少？
百川文玥最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 1,079 萬，共 98 筆成交紀錄。
百川文玥是哪一年的社區？有多少戶？
百川文玥社區總戶數 195 戶。
百川文玥位於什麼位置？
百川文玥位於桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與百川文玥條件最接近的社區包括：廣昱謙禾（36 萬/坪）、百川文丰（33.9 萬/坪）、廣泰鑫君悅（39.6 萬/坪）、僑蓮澐鋒（36.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百川文玥比平鎮區行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 37.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百川文玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 98 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百川文玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。