廣昱謙禾
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
87 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29 坪
廣昱謙禾 實價登錄行情概況
廣昱謙禾位於桃園市平鎮區（金陵路三段46號），社區總戶數 92 戶，實價登錄共 87 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 31.6 萬至 45.9 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區金龍段406地號1,233 萬
2025-03-03 · 44.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區金龍段406地號1,194 萬
2024-11-28 · 41.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區金龍段406地號1,608 萬
2024-11-03 · 41.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區金龍段406地號1,534 萬
2024-08-23 · 39.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區金龍段406地號1,491 萬
2024-08-21 · 38.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區金龍段406地號1,878 萬
2024-08-18 · 45.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區金龍段406地號1,196 萬
2024-08-18 · 41.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區金龍段406地號1,425 萬
2024-08-18 · 44.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區金龍段406地號1,103 萬
2024-08-15 · 39.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區金龍段406地號1,108 萬
2024-08-15 · 39.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 桃園市平鎮區金龍段406地號 | 1,233 萬 | 44.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 十層/12 |
| 2024-11-28 | 桃園市平鎮區金龍段406地號 | 1,194 萬 | 41.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/12 |
| 2024-11-03 | 桃園市平鎮區金龍段406地號 | 1,608 萬 | 41.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 十二層/12 |
| 2024-08-23 | 桃園市平鎮區金龍段406地號 | 1,534 萬 | 39.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 十一層/12 |
| 2024-08-21 | 桃園市平鎮區金龍段406地號 | 1,491 萬 | 38.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 十二層/12 |
| 2024-08-18 | 桃園市平鎮區金龍段406地號 | 1,878 萬 | 45.9 萬/坪 | 36.7 坪 | 一層/12 |
| 2024-08-18 | 桃園市平鎮區金龍段406地號 | 1,196 萬 | 41.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 十二層/12 |
| 2024-08-18 | 桃園市平鎮區金龍段406地號 | 1,425 萬 | 44.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 一層/12 |
| 2024-08-15 | 桃園市平鎮區金龍段406地號 | 1,103 萬 | 39.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 九層/12 |
| 2024-08-15 | 桃園市平鎮區金龍段406地號 | 1,108 萬 | 39.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 十層/12 |
廣昱謙禾 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 88%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
87 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 40.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.0–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2528 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣昱謙禾目前社區 | 36.0 萬/坪 | 29 坪 | - | 87 | ||
| 百川文玥 | 35.3 萬 | 30.6 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百川文丰 | 33.9 萬 | 28.9 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廣泰鑫君悅 | 39.6 萬 | 30.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澐鋒 | 36.6 萬 | 29.5 坪 | - | 136 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 僑蓮澐鋒 | 36.6 萬 | 29.7 坪 | 2025 | 141 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 垽赫小學苑 | 35.6 萬 | 21.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣昱謙禾最新平均成交價是多少？
廣昱謙禾最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,046 萬，共 87 筆成交紀錄。
廣昱謙禾是哪一年的社區？有多少戶？
廣昱謙禾社區總戶數 92 戶。
廣昱謙禾位於什麼位置？
廣昱謙禾位於桃園市平鎮區金陵路三段46號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與廣昱謙禾條件最接近的社區包括：百川文玥（35.3 萬/坪）、百川文丰（33.9 萬/坪）、廣泰鑫君悅（39.6 萬/坪）、澐鋒（36.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣昱謙禾比平鎮區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 40.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
廣昱謙禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣昱謙禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。