廣泰鑫君悅
均價/坪
39.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
30.4 坪
廣泰鑫君悅 實價登錄行情概況
廣泰鑫君悅位於桃園市平鎮區（998號），社區總戶數 150 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 39.6 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 35.2 萬至 48.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路998號13樓1,495 萬
2026-01-15 · 40.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路1010號13樓1,436 萬
2026-01-15 · 38.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路998號6樓1,436 萬
2026-01-15 · 38.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路1010號12樓1,430 萬
2025-12-29 · 38.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路1000號10樓1,495 萬
2025-12-26 · 40.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路1008號8樓1,420 萬
2025-12-26 · 37.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路1002號10樓1,316 萬
2025-12-26 · 40.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路1000號8樓1,488 萬
2025-12-26 · 39.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區龍恩里龍慈路1002號8樓1,308 萬
2025-12-26 · 39.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區龍慈路1016號6樓1,292 萬
2025-02-18 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路998號13樓 | 1,495 萬 | 40.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 十三層/15 |
| 2026-01-15 | 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路1010號13樓 | 1,436 萬 | 38.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 十三層/15 |
| 2026-01-15 | 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路998號6樓 | 1,436 萬 | 38.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層/15 |
| 2025-12-29 | 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路1010號12樓 | 1,430 萬 | 38.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 十二層/15 |
| 2025-12-26 | 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路1000號10樓 | 1,495 萬 | 40.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 十層/15 |
| 2025-12-26 | 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路1008號8樓 | 1,420 萬 | 37.7 萬/坪 | 32.4 坪 | 八層/15 |
| 2025-12-26 | 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路1002號10樓 | 1,316 萬 | 40.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 十層/15 |
| 2025-12-26 | 桃園市平鎮區龍恩里20鄰龍慈路1000號8樓 | 1,488 萬 | 39.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 八層/15 |
| 2025-12-26 | 桃園市平鎮區龍恩里龍慈路1002號8樓 | 1,308 萬 | 39.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/15 |
| 2025-02-18 | 桃園市平鎮區龍慈路1016號6樓 | 1,292 萬 | 39.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/15 |
廣泰鑫君悅 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 93%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.6 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 54.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.1–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2587 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣泰鑫君悅目前社區 | 39.6 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 16 | ||
| 百川文玥 | 35.3 萬 | 30.6 坪 | - | 98 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廣昱謙禾 | 36 萬 | 29 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和峻上中央 | 38.8 萬 | 31.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福森鄰 | 41.5 萬 | 24.9 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑盈千江墨 | 45.1 萬 | 33 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百川文丰 | 33.9 萬 | 28.9 坪 | - | 40 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣泰鑫君悅最新平均成交價是多少？
廣泰鑫君悅最新實價登錄平均單價約 39.6 萬/坪，平均總價約 1,208 萬，共 16 筆成交紀錄。
廣泰鑫君悅近期房價走勢如何？
廣泰鑫君悅近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 35.2 萬至 48.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣泰鑫君悅是哪一年的社區？有多少戶？
廣泰鑫君悅社區總戶數 150 戶。
廣泰鑫君悅位於什麼位置？
廣泰鑫君悅位於桃園市平鎮區998號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與廣泰鑫君悅條件最接近的社區包括：百川文玥（35.3 萬/坪）、廣昱謙禾（36 萬/坪）、和峻上中央（38.8 萬/坪）、幸福森鄰（41.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣泰鑫君悅比平鎮區行情高還是低？
平均 39.6 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 54.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
廣泰鑫君悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣泰鑫君悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。