澐鋒
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
136 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.5 坪
澐鋒 實價登錄行情概況
澐鋒位於桃園市平鎮區，實價登錄共 136 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 33.2 萬至 39.1 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區廣南路123號1,320 萬
2024-11-10 · 37.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣南路123號1,315 萬
2024-10-13 · 36.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣南路123號1,260 萬
2024-09-23 · 35.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣南路123號1,358 萬
2024-09-10 · 38.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣南路123號888 萬
2024-09-10 · 38.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣南路123號1,266 萬
2024-09-07 · 35.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣南路123號860 萬
2024-09-05 · 38.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣南路123號1,350 萬
2024-09-04 · 37.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣南路123號1,350 萬
2024-09-04 · 37.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區廣南路123號1,340 萬
2024-09-03 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-10 | 桃園市平鎮區廣南路123號 | 1,320 萬 | 37.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 三層/15 |
| 2024-10-13 | 桃園市平鎮區廣南路123號 | 1,315 萬 | 36.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 十五層/15 |
| 2024-09-23 | 桃園市平鎮區廣南路123號 | 1,260 萬 | 35.0 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/15 |
| 2024-09-10 | 桃園市平鎮區廣南路123號 | 1,358 萬 | 38.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 十四層/15 |
| 2024-09-10 | 桃園市平鎮區廣南路123號 | 888 萬 | 38.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 九層/15 |
| 2024-09-07 | 桃園市平鎮區廣南路123號 | 1,266 萬 | 35.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/15 |
| 2024-09-05 | 桃園市平鎮區廣南路123號 | 860 萬 | 38.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 十層/15 |
| 2024-09-04 | 桃園市平鎮區廣南路123號 | 1,350 萬 | 37.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 十層/15 |
| 2024-09-04 | 桃園市平鎮區廣南路123號 | 1,350 萬 | 37.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 十四層/15 |
| 2024-09-03 | 桃園市平鎮區廣南路123號 | 1,340 萬 | 37.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 十層/15 |
澐鋒 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 89%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.6–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 136 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澐鋒目前社區 | 36.6 萬/坪 | 29.5 坪 | - | 136 | ||
| 僑蓮澐鋒 | 36.6 萬 | 29.7 坪 | 2025 | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和峻上中央 | 38.8 萬 | 31.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣昱謙禾 | 36 萬 | 29 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百川文玥 | 35.3 萬 | 30.6 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 站前馥樂 | 33.7 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 266 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川文丰 | 33.9 萬 | 28.9 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澐鋒最新平均成交價是多少？
澐鋒最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 1,079 萬，共 136 筆成交紀錄。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與澐鋒條件最接近的社區包括：僑蓮澐鋒（36.6 萬/坪）、和峻上中央（38.8 萬/坪）、廣昱謙禾（36 萬/坪）、百川文玥（35.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澐鋒比平鎮區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澐鋒最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澐鋒成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.6–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 136 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。