百川十善D區
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
39.3 坪
百川十善D區 實價登錄行情概況
百川十善D區位於桃園市桃園區（同德五街335號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 17.9 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區同德五街２８１號七樓之２1,430 萬
2025-11-23 · 31.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街２８１號六樓之２1,440 萬
2024-11-06 · 32.1 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街２９５號六樓之３1,125 萬
2024-01-25 · 29.7 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街２８１號六樓之１1,250 萬
2023-06-23 · 28.3 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街２９５號四樓之３730 萬
2023-02-03 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街２９５號六樓之２1,350 萬
2022-12-21 · 24.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街２８７號六樓之３673 萬
2022-04-05 · 17.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街２９５號三樓之３950 萬
2022-03-05 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 桃園市桃園區同德五街２８１號七樓之２ | 1,430 萬 | 31.9 萬/坪 | 44.9 坪 | 七層/八層 |
| 2024-11-06 | 桃園市桃園區同德五街２８１號六樓之２ | 1,440 萬 | 32.1 萬/坪 | 44.9 坪 | 六層/八層 |
| 2024-01-25 | 桃園市桃園區同德五街２９５號六樓之３ | 1,125 萬 | 29.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/八層 |
| 2023-06-23 | 桃園市桃園區同德五街２８１號六樓之１ | 1,250 萬 | 28.3 萬/坪 | 44.1 坪 | 六層/八層 |
| 2023-02-03 | 桃園市桃園區同德五街２９５號四樓之３ | 730 萬 | 29.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/八層 |
| 2022-12-21 | 桃園市桃園區同德五街２９５號六樓之２ | 1,350 萬 | 24.9 萬/坪 | 48.5 坪 | 六層/八層 |
| 2022-04-05 | 桃園市桃園區同德五街２８７號六樓之３ | 673 萬 | 17.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/八層 |
| 2022-03-05 | 桃園市桃園區同德五街２９５號三樓之３ | 950 萬 | 30.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/八層 |
百川十善D區 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 35%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
8 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2002±5 年）的 113 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 0.1%。
半數成交落在 27.5–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 572 公尺至捷運中正大興站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百川十善D區目前社區 | 28.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 2002 | 8 | ||
| 神采飛揚 | 27.7 萬 | 40.1 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 青春美地 | 27.6 萬 | 37.5 坪 | 2003 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 合雄5號花園 | 28.6 萬 | 40.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 巴黎花都 | 28.1 萬 | 39.6 坪 | 1997 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 慶暘世居 | 26.9 萬 | 39.1 坪 | 2001 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
| 皇家宮庭 | 25.8 萬 | 39.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百川十善D區最新平均成交價是多少？
百川十善D區最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,096 萬，共 8 筆成交紀錄。
百川十善D區近期房價走勢如何？
百川十善D區近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 17.9 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百川十善D區是哪一年的社區？有多少戶？
百川十善D區建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 28 戶。
百川十善D區位於什麼位置？
百川十善D區位於桃園市桃園區同德五街335號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與百川十善D區條件最接近的社區包括：神采飛揚（27.7 萬/坪）、青春美地（27.6 萬/坪）、合雄5號花園（28.6 萬/坪）、巴黎花都（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百川十善D區比桃園區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2002±5 年）的 113 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 0.1%。
百川十善D區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百川十善D區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。