百利大樓
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
19.2 坪
百利大樓 實價登錄行情概況
百利大樓位於桃園市中壢區（新興路180號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 155 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 19.2 坪，成交單價介於 22.3 萬至 33.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區新興路１８６號十三樓之２470 萬
2025-08-30 · 31.4 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路１８６號三樓之２463 萬
2024-11-12 · 31.0 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路１８６號十二樓之５650 萬
2024-09-03 · 33.7 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路１８６號七樓之１500 萬
2024-07-13 · 31.0 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路１８６號十三樓之３580 萬
2024-06-09 · 30.7 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路１８６號五樓之７850 萬
2024-03-18 · 25.8 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路１８６號十一樓之７540 萬
2024-01-29 · 29.1 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路１８６號九樓之７495 萬
2023-08-25 · 26.7 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路１８６號十二樓之５553 萬
2023-08-09 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路１８６號五樓之１372 萬
2023-04-07 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 桃園市中壢區新興路１８６號十三樓之２ | 470 萬 | 31.4 萬/坪 | 14.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-11-12 | 桃園市中壢區新興路１８６號三樓之２ | 463 萬 | 31.0 萬/坪 | 14.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-09-03 | 桃園市中壢區新興路１８６號十二樓之５ | 650 萬 | 33.7 萬/坪 | 19.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-07-13 | 桃園市中壢區新興路１８６號七樓之１ | 500 萬 | 31.0 萬/坪 | 16.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-06-09 | 桃園市中壢區新興路１８６號十三樓之３ | 580 萬 | 30.7 萬/坪 | 18.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-03-18 | 桃園市中壢區新興路１８６號五樓之７ | 850 萬 | 25.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-01-29 | 桃園市中壢區新興路１８６號十一樓之７ | 540 萬 | 29.1 萬/坪 | 18.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-08-25 | 桃園市中壢區新興路１８６號九樓之７ | 495 萬 | 26.7 萬/坪 | 18.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-08-09 | 桃園市中壢區新興路１８６號十二樓之５ | 553 萬 | 28.7 萬/坪 | 19.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-04-07 | 桃園市中壢區新興路１８６號五樓之１ | 372 萬 | 26.4 萬/坪 | 14.1 坪 | 五層/十三層 |
百利大樓 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 43%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
13 筆成交 ÷ 155 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1995±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 32.9%。
半數成交落在 25.8–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 992 公尺至捷運老街溪站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百利大樓目前社區 | 28.0 萬/坪 | 19.2 坪 | 1995 | 13 | ||
| 原貴 | 25.6 萬 | 18 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 知禮崙青 | 29.9 萬 | 20.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太子假期 | 26.6 萬 | 21 坪 | 2004 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國際星城 | 25.9 萬 | 14.3 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 單身貴築 | 27.7 萬 | 11.6 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 悠活十八 | 25.8 萬 | 23 坪 | 2001 | 25 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百利大樓最新平均成交價是多少？
百利大樓最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 533 萬，共 13 筆成交紀錄。
百利大樓近期房價走勢如何？
百利大樓近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 22.3 萬至 33.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百利大樓是哪一年的社區？有多少戶？
百利大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 155 戶。
百利大樓位於什麼位置？
百利大樓位於桃園市中壢區新興路180號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與百利大樓條件最接近的社區包括：原貴（25.6 萬/坪）、知禮崙青（29.9 萬/坪）、太子假期（26.6 萬/坪）、國際星城（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百利大樓比中壢區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1995±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 32.9%。
百利大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百利大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。