單身貴築

桃園市 中壢區 興仁路二段332號1995 年（屋齡約 31 年）81 戶

均價/坪

27.7 萬/坪

成交筆數

20 筆

漲跌幅

+8.1%

平均坪數

11.6 坪

單坪最低19.2 萬/坪
單坪最高34.9 萬/坪
平均總價320 萬

單身貴築 實價登錄行情概況

單身貴築位於桃園市中壢區（興仁路二段332號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 11.6 坪，成交單價介於 19.2 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區興仁路二段３３２之７號六樓

    2025-12-27 · 34.9 萬/坪

    290 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段３３２之２號六樓

    2025-04-13 · 26.5 萬/坪

    282 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段３３２之７號

    2025-02-25 · 33.1 萬/坪

    450 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段３３２之１０號二樓

    2025-01-13 · 23.0 萬/坪

    300 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段３３２之１１號二樓

    2024-12-17 · 26.9 萬/坪

    350 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段３３２號三樓　　　　

    2024-11-15 · 28.5 萬/坪

    332 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段３３２之３號五樓

    2024-09-22 · 27.3 萬/坪

    290 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段３３２之２號五樓

    2024-09-22 · 28.0 萬/坪

    298 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段３３２之９號二樓

    2024-09-07 · 28.6 萬/坪

    422 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段３３２之１號二樓　　　　

    2024-04-25 · 31.0 萬/坪

    330 萬

單身貴築 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27.7萬/坪高於 42%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 42%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比55.8%高於 27%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性13% 變異高於 40%

成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡31年

建造於 1995 年，屋齡約 31 年。

累計換手率24.7%

20 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+31.1%

平均 27.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1995±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 31.1%。

成交價區間26.2–28.8萬/坪

半數成交落在 26.2–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
單身貴築目前社區27.7 萬/坪11.6 坪
歡喜中原大廈25.9 萬11.4 坪比較
巴黎之星29.4 萬10.3 坪比較
永豐大樓31 萬12.7 坪比較
國際星城25.9 萬14.3 坪比較
才佳人華廈24.7 萬10.1 坪比較
摩登新貴31.6 萬11 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

單身貴築最新平均成交價是多少？

單身貴築最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 320 萬，共 20 筆成交紀錄。

單身貴築近期房價走勢如何？

單身貴築近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 19.2 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

單身貴築是哪一年的社區？有多少戶？

單身貴築建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 81 戶。

單身貴築位於什麼位置？

單身貴築位於桃園市中壢區興仁路二段332號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與單身貴築條件最接近的社區包括：歡喜中原大廈（25.9 萬/坪）、巴黎之星（29.4 萬/坪）、永豐大樓（31 萬/坪）、國際星城（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

單身貴築比中壢區行情高還是低？

平均 27.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1995±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 31.1%。

單身貴築最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

單身貴築成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.2–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。