國際星城
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
14.3 坪
國際星城 實價登錄行情概況
國際星城位於桃園市中壢區（中山路201號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 14.3 坪，成交單價介於 22.0 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中山路２０１號四樓之十三450 萬
2024-05-25 · 31.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２０１號四樓之七480 萬
2024-05-06 · 31.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２０１號五樓之五440 萬
2023-07-16 · 22.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２０１號五樓之四350 萬
2023-05-20 · 22.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２０１號五樓之六375 萬
2023-01-03 · 26.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２０１號七樓之九273 萬
2022-12-28 · 25.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２０１號五樓之六313 萬
2022-09-23 · 22.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２０１號六樓之十一272 萬
2022-02-15 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-25 | 桃園市中壢區中山路２０１號四樓之十三 | 450 萬 | 31.6 萬/坪 | 14.3 坪 | 四層/十層 |
| 2024-05-06 | 桃園市中壢區中山路２０１號四樓之七 | 480 萬 | 31.7 萬/坪 | 15.1 坪 | 四層/十層 |
| 2023-07-16 | 桃園市中壢區中山路２０１號五樓之五 | 440 萬 | 22.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/十層 |
| 2023-05-20 | 桃園市中壢區中山路２０１號五樓之四 | 350 萬 | 22.7 萬/坪 | 15.4 坪 | 五層/十層 |
| 2023-01-03 | 桃園市中壢區中山路２０１號五樓之六 | 375 萬 | 26.6 萬/坪 | 14.1 坪 | 五層/十層 |
| 2022-12-28 | 桃園市中壢區中山路２０１號七樓之九 | 273 萬 | 25.2 萬/坪 | 10.8 坪 | 七層/十層 |
| 2022-09-23 | 桃園市中壢區中山路２０１號五樓之六 | 313 萬 | 22.2 萬/坪 | 14.1 坪 | 五層/十層 |
| 2022-02-15 | 桃園市中壢區中山路２０１號六樓之十一 | 272 萬 | 25.1 萬/坪 | 10.8 坪 | 六層/十層 |
國際星城 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 36%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
8 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 23.4%。
半數成交落在 22.6–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 442 公尺至捷運老街溪站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國際星城目前社區 | 25.9 萬/坪 | 14.3 坪 | 1994 | 8 | ||
| 龍田市中星 | 25.8 萬 | 13.8 坪 | 2000 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 北帝國觀天 | 24.4 萬 | 13.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 原貴 | 25.6 萬 | 18 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 歡喜中原大廈 | 25.9 萬 | 11.4 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 北帝國觀天 | 24.4 萬 | 13.4 坪 | 1999 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南亞都會精品 | 22.3 萬 | 14.3 坪 | 1994 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國際星城最新平均成交價是多少？
國際星城最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 369 萬，共 8 筆成交紀錄。
國際星城近期房價走勢如何？
國際星城近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 22.0 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國際星城是哪一年的社區？有多少戶？
國際星城建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 76 戶。
國際星城位於什麼位置？
國際星城位於桃園市中壢區中山路201號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與國際星城條件最接近的社區包括：龍田市中星（25.8 萬/坪）、北帝國觀天（24.4 萬/坪）、原貴（25.6 萬/坪）、歡喜中原大廈（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國際星城比中壢區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 23.4%。
國際星城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國際星城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。