大利市吉祥
均價/坪
15.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
36.9 坪
大利市吉祥 實價登錄行情概況
大利市吉祥位於桃園市楊梅區（三元街175號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 15.4 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 11.4 萬至 19.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區三元街１７９號７樓之２750 萬
2025-10-19 · 16.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區三元街１７５號８樓之４688 萬
2025-01-20 · 16.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區三元街１７５號６樓之４714 萬
2024-06-11 · 19.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區三元街１８３號２樓之２440 萬
2024-05-28 · 14.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區三元街１７７號５樓之２766 萬
2024-04-14 · 17.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區三元街１７５號４樓之２620 萬
2023-06-21 · 18.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區三元街１８３號３樓之１420 萬
2023-02-05 · 14.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區三元街１７５號７樓之３570 萬
2022-10-23 · 14.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區三元街１７５號５樓之３530 萬
2022-10-06 · 14.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區三元街１７５號５樓之３410 萬
2022-07-09 · 11.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 桃園市楊梅區三元街１７９號７樓之２ | 750 萬 | 16.2 萬/坪 | 46.4 坪 | 七層/八層 |
| 2025-01-20 | 桃園市楊梅區三元街１７５號８樓之４ | 688 萬 | 16.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/八層 |
| 2024-06-11 | 桃園市楊梅區三元街１７５號６樓之４ | 714 萬 | 19.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/八層 |
| 2024-05-28 | 桃園市楊梅區三元街１８３號２樓之２ | 440 萬 | 14.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/八層 |
| 2024-04-14 | 桃園市楊梅區三元街１７７號５樓之２ | 766 萬 | 17.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 五層/八層 |
| 2023-06-21 | 桃園市楊梅區三元街１７５號４樓之２ | 620 萬 | 18.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/八層 |
| 2023-02-05 | 桃園市楊梅區三元街１８３號３樓之１ | 420 萬 | 14.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/八層 |
| 2022-10-23 | 桃園市楊梅區三元街１７５號７樓之３ | 570 萬 | 14.1 萬/坪 | 40.4 坪 | 七層/八層 |
| 2022-10-06 | 桃園市楊梅區三元街１７５號５樓之３ | 530 萬 | 14.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 五層/八層 |
| 2022-07-09 | 桃園市楊梅區三元街１７５號５樓之３ | 410 萬 | 11.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 五層/八層 |
大利市吉祥 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 7%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.6%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
11 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.4 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1995±5 年）的 19 個社區的中位數 15.4 萬/坪低 0.0%。
半數成交落在 14.3–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大利市吉祥目前社區 | 15.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 1995 | 11 | ||
| 玫瑰村 | 15.8 萬 | 35.4 坪 | 1994 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北比佛利加州區 | 14.4 萬 | 37.1 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真善美三區 | 15.7 萬 | 40.2 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白馬豪景一期 | 15.5 萬 | 31.4 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 楊梅商場 | 14.9 萬 | 42.3 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全明新景 | 15.3 萬 | 34.6 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大利市吉祥最新平均成交價是多少？
大利市吉祥最新實價登錄平均單價約 15.4 萬/坪，平均總價約 578 萬，共 11 筆成交紀錄。
大利市吉祥近期房價走勢如何？
大利市吉祥近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 11.4 萬至 19.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大利市吉祥是哪一年的社區？有多少戶？
大利市吉祥建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 92 戶。
大利市吉祥位於什麼位置？
大利市吉祥位於桃園市楊梅區三元街175號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與大利市吉祥條件最接近的社區包括：玫瑰村（15.8 萬/坪）、台北比佛利加州區（14.4 萬/坪）、真善美三區（15.7 萬/坪）、白馬豪景一期（15.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大利市吉祥比楊梅區行情高還是低？
平均 15.4 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1995±5 年）的 19 個社區的中位數 15.4 萬/坪低 0.0%。
大利市吉祥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大利市吉祥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.3–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。