有福同享
均價/坪
13.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+45.3%
平均坪數
30.9 坪
有福同享 實價登錄行情概況
有福同享位於桃園市楊梅區（永平路210號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 13.8 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 8.9 萬至 20.3 萬/坪，近一年單價上漲 45.3%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區永平路２１０號六樓660 萬
2025-07-02 · 16.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２１０巷８號三樓390 萬
2025-06-21 · 14.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２１０巷４號六樓360 萬
2025-06-19 · 14.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２１０號六樓413 萬
2024-12-25 · 10.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２１０巷３號二樓695 萬
2024-12-10 · 20.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２１２號二樓538 萬
2024-08-25 · 15.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２１０巷８號五樓420 萬
2024-05-05 · 15.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２１０巷２號二樓420 萬
2024-04-28 · 17.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２１０巷７號四樓490 萬
2024-03-27 · 14.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２１０巷３號二樓472 萬
2024-03-07 · 13.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 桃園市楊梅區永平路２１０號六樓 | 660 萬 | 16.6 萬/坪 | 39.7 坪 | 六層/七層 |
| 2025-06-21 | 桃園市楊梅區永平路２１０巷８號三樓 | 390 萬 | 14.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/七層 |
| 2025-06-19 | 桃園市楊梅區永平路２１０巷４號六樓 | 360 萬 | 14.7 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/七層 |
| 2024-12-25 | 桃園市楊梅區永平路２１０號六樓 | 413 萬 | 10.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-12-10 | 桃園市楊梅區永平路２１０巷３號二樓 | 695 萬 | 20.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-08-25 | 桃園市楊梅區永平路２１２號二樓 | 538 萬 | 15.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-05 | 桃園市楊梅區永平路２１０巷８號五樓 | 420 萬 | 15.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-28 | 桃園市楊梅區永平路２１０巷２號二樓 | 420 萬 | 17.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/七層 |
| 2024-03-27 | 桃園市楊梅區永平路２１０巷７號四樓 | 490 萬 | 14.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-07 | 桃園市楊梅區永平路２１０巷３號二樓 | 472 萬 | 13.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/七層 |
有福同享 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 2%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 22.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
22 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.8 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1994±5 年）的 19 個社區的中位數 15.4 萬/坪低 10.4%。
半數成交落在 11.0–16.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有福同享目前社區 | 13.8 萬/坪 | 30.9 坪 | 1994 | 22 | ||
| 台北比佛利紐約區 | 14.3 萬 | 32.1 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白馬豪景一期 | 15.5 萬 | 31.4 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北比佛利加州區 | 14.4 萬 | 37.1 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北新都 | 13 萬 | 35.5 坪 | 1996 | 80 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富豪名宮 | 12.2 萬 | 32.6 坪 | 1995 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名座花園 | 13.2 萬 | 39.2 坪 | 1993 | 25 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
有福同享最新平均成交價是多少？
有福同享最新實價登錄平均單價約 13.8 萬/坪，平均總價約 423 萬，共 22 筆成交紀錄。
有福同享近期房價走勢如何？
有福同享近一年單價上漲 45.3%，成交單價介於 8.9 萬至 20.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
有福同享是哪一年的社區？有多少戶？
有福同享建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 90 戶。
有福同享位於什麼位置？
有福同享位於桃園市楊梅區永平路210號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與有福同享條件最接近的社區包括：台北比佛利紐約區（14.3 萬/坪）、白馬豪景一期（15.5 萬/坪）、台北比佛利加州區（14.4 萬/坪）、台北新都（13 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
有福同享比楊梅區行情高還是低？
平均 13.8 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（1994±5 年）的 19 個社區的中位數 15.4 萬/坪低 10.4%。
有福同享最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
有福同享成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.0–16.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。