甜蜜進行曲
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+25.6%
平均坪數
24 坪
甜蜜進行曲 實價登錄行情概況
甜蜜進行曲位於桃園市蘆竹區（六福路148號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 155 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 19.6 萬至 43.7 萬/坪，近一年單價上漲 25.6%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區六福路１５８號五樓之１539 萬
2025-06-26 · 32.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６８號四樓之５1,000 萬
2025-06-07 · 26.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６６號六樓之５485 萬
2025-02-18 · 32.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６６號八樓之１630 萬
2024-09-09 · 24.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１４８號九樓之３568 萬
2024-07-17 · 35.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１５８號八樓之２900 萬
2024-07-15 · 31.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１５８號五樓之３958 萬
2024-05-21 · 29.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６６號七樓之２980 萬
2024-05-18 · 26.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１４８號九樓之２1,010 萬
2024-01-16 · 25.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６２號1,800 萬
2024-01-04 · 43.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 桃園市蘆竹區六福路１５８號五樓之１ | 539 萬 | 32.0 萬/坪 | 16.8 坪 | 五層/九層 |
| 2025-06-07 | 桃園市蘆竹區六福路１６８號四樓之５ | 1,000 萬 | 26.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/九層 |
| 2025-02-18 | 桃園市蘆竹區六福路１６６號六樓之５ | 485 萬 | 32.8 萬/坪 | 14.8 坪 | 六層/九層 |
| 2024-09-09 | 桃園市蘆竹區六福路１６６號八樓之１ | 630 萬 | 24.0 萬/坪 | 17.8 坪 | 八層/九層 |
| 2024-07-17 | 桃園市蘆竹區六福路１４８號九樓之３ | 568 萬 | 35.8 萬/坪 | 15.9 坪 | 九層/九層 |
| 2024-07-15 | 桃園市蘆竹區六福路１５８號八樓之２ | 900 萬 | 31.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/九層 |
| 2024-05-21 | 桃園市蘆竹區六福路１５８號五樓之３ | 958 萬 | 29.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/九層 |
| 2024-05-18 | 桃園市蘆竹區六福路１６６號七樓之２ | 980 萬 | 26.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 七層/九層 |
| 2024-01-16 | 桃園市蘆竹區六福路１４８號九樓之２ | 1,010 萬 | 25.7 萬/坪 | 30.8 坪 | 九層/九層 |
| 2024-01-04 | 桃園市蘆竹區六福路１６２號 | 1,800 萬 | 43.7 萬/坪 | 41.2 坪 | 一層/九層 |
甜蜜進行曲 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 36%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 20.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
16 筆成交 ÷ 155 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1999±5 年）的 49 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 4.7%。
半數成交落在 25.1–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2425 公尺至捷運蘆竹中正北站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甜蜜進行曲目前社區 | 28.4 萬/坪 | 24 坪 | 1999 | 16 | ||
| 青田 | 27.8 萬 | 24.5 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星馳市 | 29.6 萬 | 21.9 坪 | 1996 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 天悅 | 29.2 萬 | 29.3 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 大聯邦一期 | 26.1 萬 | 26.5 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 曼哈頓 | 32 萬 | 25.9 坪 | 2002 | 46 | 坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 宏福大樓 | 31.6 萬 | 25.6 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甜蜜進行曲最新平均成交價是多少？
甜蜜進行曲最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 750 萬，共 16 筆成交紀錄。
甜蜜進行曲近期房價走勢如何？
甜蜜進行曲近一年單價上漲 25.6%，成交單價介於 19.6 萬至 43.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
甜蜜進行曲是哪一年的社區？有多少戶？
甜蜜進行曲建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 155 戶。
甜蜜進行曲位於什麼位置？
甜蜜進行曲位於桃園市蘆竹區六福路148號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與甜蜜進行曲條件最接近的社區包括：青田（27.8 萬/坪）、星馳市（29.6 萬/坪）、天悅（29.2 萬/坪）、大聯邦一期（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甜蜜進行曲比蘆竹區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1999±5 年）的 49 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 4.7%。
甜蜜進行曲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甜蜜進行曲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。