宏福大樓
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+20.2%
平均坪數
25.6 坪
宏福大樓 實價登錄行情概況
宏福大樓位於桃園市蘆竹區（新南路一段152號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 23.1 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.2%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區新南路一段１５６號十二樓860 萬
2024-07-30 · 36.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新南路一段１５６號七樓860 萬
2024-05-07 · 36.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新南路一段１５８號七樓800 萬
2024-05-04 · 32.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新南路一段１５２號十一樓865 萬
2024-03-30 · 28.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新南路一段１５６號四樓765 萬
2023-06-24 · 32.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新南路一段１５４號四樓683 萬
2022-06-04 · 23.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新南路一段１５６號五樓750 萬
2022-04-07 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 桃園市蘆竹區新南路一段１５６號十二樓 | 860 萬 | 36.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-05-07 | 桃園市蘆竹區新南路一段１５６號七樓 | 860 萬 | 36.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-04 | 桃園市蘆竹區新南路一段１５８號七樓 | 800 萬 | 32.8 萬/坪 | 24.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-03-30 | 桃園市蘆竹區新南路一段１５２號十一樓 | 865 萬 | 28.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-06-24 | 桃園市蘆竹區新南路一段１５６號四樓 | 765 萬 | 32.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-06-04 | 桃園市蘆竹區新南路一段１５４號四樓 | 683 萬 | 23.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-04-07 | 桃園市蘆竹區新南路一段１５６號五樓 | 750 萬 | 31.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/十二層 |
宏福大樓 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 55%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.5%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1994±5 年）的 30 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 25.5%。
半數成交落在 30.2–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1324 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏福大樓目前社區 | 31.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 1994 | 7 | ||
| Ａ10公園翫 | 31.5 萬 | 26.4 坪 | - | 173 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華首捷 | 32.2 萬 | 27.9 坪 | - | 292 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 里厚 | 30.9 萬 | 28.3 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益富家 | 32.2 萬 | 29.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁誠里厚 | 32.7 萬 | 29.2 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合雄心之丘文心區 | 32.3 萬 | 30.8 坪 | - | 206 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏福大樓最新平均成交價是多少？
宏福大樓最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 798 萬，共 7 筆成交紀錄。
宏福大樓近期房價走勢如何？
宏福大樓近一年單價上漲 20.2%，成交單價介於 23.1 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏福大樓是哪一年的社區？有多少戶？
宏福大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 96 戶。
宏福大樓位於什麼位置？
宏福大樓位於桃園市蘆竹區新南路一段152號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與宏福大樓條件最接近的社區包括：Ａ10公園翫（31.5 萬/坪）、大華首捷（32.2 萬/坪）、里厚（30.9 萬/坪）、益富家（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏福大樓比蘆竹區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1994±5 年）的 30 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 25.5%。
宏福大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏福大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。