天悅

桃園市 平鎮區 快速路二段801號2024 年（屋齡約 2 年）47 戶

均價/坪

29.2 萬/坪

成交筆數

34 筆

漲跌幅

+1.9%

平均坪數

29.3 坪

單坪最低27.0 萬/坪
單坪最高36.2 萬/坪
平均總價858 萬

天悅 實價登錄行情概況

天悅位於桃園市平鎮區（快速路二段801號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 27.0 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看平鎮區實價登錄
  • 桃園市平鎮區快速路二段８１７號七樓

    2025-12-22 · 29.2 萬/坪

    720 萬
  • 桃園市平鎮區快速路二段８１７號四樓

    2025-09-11 · 28.4 萬/坪

    700 萬
  • 桃園市平鎮區快速路二段８１１號四樓

    2025-07-07 · 30.9 萬/坪

    760 萬
  • 桃園市平鎮區快速路二段８１３號七樓

    2025-04-09 · 30.8 萬/坪

    1,300 萬
  • 桃園市平鎮區富貴段467地號天悅社區編號:A3棟5樓

    2024-11-28 · 28.0 萬/坪

    1,200 萬
  • 桃園市平鎮區快速路二段８１５號五樓

    2024-11-28 · 28.0 萬/坪

    1,200 萬
  • 桃園市平鎮區快速路二段８１１號三樓

    2024-10-19 · 29.1 萬/坪

    715 萬
  • 桃園市平鎮區富貴段467地號天悅社區編號:A2棟3樓

    2024-10-19 · 29.1 萬/坪

    715 萬
  • 桃園市平鎮區快速路二段８１１號九樓

    2024-10-12 · 31.1 萬/坪

    765 萬
  • 桃園市平鎮區富貴段467地號天悅社區編號:A2棟9樓

    2024-10-12 · 31.1 萬/坪

    765 萬

天悅 數據解讀

每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置29.2萬/坪高於 71%

平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 71%；中位數 25.9 萬/坪。

主建物佔比66.1%高於 81%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。

成交價一致性5.5% 變異高於 71%

成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率72.3%

34 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 71%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+3.7%

平均 29.2 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 3.7%。

成交價區間28.4–30.1萬/坪

半數成交落在 28.4–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
天悅目前社區29.2 萬/坪29.3 坪
瑞陞晴川29.9 萬28.3 坪比較
悅峰甜蕃茄29.7 萬26.7 坪比較
聯懋日日青25.9 萬29.6 坪比較
鎂嘉美家-透天31.2 萬23.9 坪比較
早安小米28.6 萬24.3 坪比較
禾溢富寓31.1 萬25.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市平鎮區 實價登錄行情

查看 平鎮區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

天悅最新平均成交價是多少？

天悅最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 858 萬，共 34 筆成交紀錄。

天悅近期房價走勢如何？

天悅近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 27.0 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

天悅是哪一年的社區？有多少戶？

天悅建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 47 戶。

天悅位於什麼位置？

天悅位於桃園市平鎮區快速路二段801號。

平鎮區有哪些相似社區可比較？

與天悅條件最接近的社區包括：瑞陞晴川（29.9 萬/坪）、悅峰甜蕃茄（29.7 萬/坪）、聯懋日日青（25.9 萬/坪）、鎂嘉美家-透天（31.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

天悅比平鎮區行情高還是低？

平均 29.2 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 3.7%。

天悅最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

天悅成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 28.4–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。