璽苑NO.5-寶盈心苑
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.8 坪
璽苑NO.5-寶盈心苑 實價登錄行情概況
璽苑NO.5-寶盈心苑位於桃園市楊梅區，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 27.0 萬至 37.3 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近1,081 萬
2024-07-07 · 29.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近793 萬
2024-07-07 · 36.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近1,109 萬
2024-07-02 · 30.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近978 萬
2024-07-02 · 37.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近1,102 萬
2024-06-13 · 30.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近785 萬
2024-06-13 · 33.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近853 萬
2024-06-06 · 28.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近876 萬
2024-06-03 · 29.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近1,025 萬
2024-06-03 · 28.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近802 萬
2024-05-31 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-07 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近 | 1,081 萬 | 29.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-07 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近 | 793 萬 | 36.5 萬/坪 | 21.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-02 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近 | 1,109 萬 | 30.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-02 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近 | 978 萬 | 37.3 萬/坪 | 21.5 坪 | 一層/5 |
| 2024-06-13 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近 | 1,102 萬 | 30.4 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-13 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近 | 785 萬 | 33.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-06 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近 | 853 萬 | 28.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-03 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近 | 876 萬 | 29.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-03 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近 | 1,025 萬 | 28.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-31 | 桃園市楊梅區電研路188巷80弄30號附近 | 802 萬 | 36.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 五層/5 |
璽苑NO.5-寶盈心苑 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 86%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.4–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璽苑NO.5-寶盈心苑目前社區 | 30.3 萬/坪 | 25.8 坪 | - | 34 | ||
| 超夢SUPER | 29.6 萬 | 28.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星智選 | 30 萬 | 28.9 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚虹Hi樂 | 27.9 萬 | 25.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花馥 | 30.3 萬 | 30.8 坪 | - | 206 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君邑莫內 | 30.3 萬 | 32.6 坪 | - | 184 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏學苑 | 30.6 萬 | 26.4 坪 | - | 311 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璽苑NO.5-寶盈心苑最新平均成交價是多少？
璽苑NO.5-寶盈心苑最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 764 萬，共 34 筆成交紀錄。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與璽苑NO.5-寶盈心苑條件最接近的社區包括：超夢SUPER（29.6 萬/坪）、星智選（30 萬/坪）、尚虹Hi樂（27.9 萬/坪）、櫻花馥（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璽苑NO.5-寶盈心苑比楊梅區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璽苑NO.5-寶盈心苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璽苑NO.5-寶盈心苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。