超夢SUPER
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.1 坪
超夢SUPER 實價登錄行情概況
超夢SUPER位於桃園市楊梅區（青山二街），社區總戶數 333 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 28.8 萬至 31.0 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號1,155 萬
2026-07-19 · 30.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號940 萬
2026-07-19 · 29.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號1,174 萬
2026-07-04 · 30.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號972 萬
2026-06-30 · 30.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號930 萬
2026-06-28 · 28.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號776 萬
2026-06-28 · 29.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號980 萬
2026-06-28 · 29.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號1,085 萬
2026-06-28 · 29.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號769 萬
2026-06-27 · 28.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號1,042 萬
2026-06-27 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號 | 1,155 萬 | 30.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/7 |
| 2026-07-19 | 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號 | 940 萬 | 29.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/7 |
| 2026-07-04 | 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號 | 1,174 萬 | 30.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/7 |
| 2026-06-30 | 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號 | 972 萬 | 30.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/7 |
| 2026-06-28 | 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號 | 930 萬 | 28.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/7 |
| 2026-06-28 | 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號 | 776 萬 | 29.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/7 |
| 2026-06-28 | 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號 | 980 萬 | 29.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/7 |
| 2026-06-28 | 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號 | 1,085 萬 | 29.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/7 |
| 2026-06-27 | 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號 | 769 萬 | 28.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/7 |
| 2026-06-27 | 桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段19地號 | 1,042 萬 | 31.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/7 |
超夢SUPER 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 85%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 333 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.0–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 超夢SUPER目前社區 | 29.6 萬/坪 | 28.1 坪 | - | 15 | ||
| 星智選 | 30 萬 | 28.9 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璽苑NO.5-寶盈心苑 | 30.3 萬 | 25.8 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璽苑NO.5-寶盈心苑 | 30.3 萬 | 25.8 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花馥 | 30.3 萬 | 30.8 坪 | - | 206 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君邑莫內 | 30.3 萬 | 32.6 坪 | - | 184 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚虹Hi樂 | 27.9 萬 | 25.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
超夢SUPER最新平均成交價是多少？
超夢SUPER最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 833 萬，共 15 筆成交紀錄。
超夢SUPER是哪一年的社區？有多少戶？
超夢SUPER社區總戶數 333 戶。
超夢SUPER位於什麼位置？
超夢SUPER位於桃園市楊梅區青山二街。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與超夢SUPER條件最接近的社區包括：星智選（30 萬/坪）、璽苑NO.5-寶盈心苑（30.3 萬/坪）、璽苑NO.5-寶盈心苑（30.3 萬/坪）、櫻花馥（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
超夢SUPER比楊梅區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
超夢SUPER最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
超夢SUPER成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。