璟都麗緻
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
149 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
36.4 坪
璟都麗緻 實價登錄行情概況
璟都麗緻位於桃園市大園區（環區北路146號），社區總戶數 173 戶，實價登錄共 149 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 23.1 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口1,330 萬
2024-08-06 · 27.8 萬/坪
- 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口1,450 萬
2024-07-31 · 30.2 萬/坪
- 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口1,466 萬
2024-07-30 · 30.3 萬/坪
- 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口1,510 萬
2024-07-30 · 30.3 萬/坪
- 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口1,623 萬
2024-07-23 · 30.3 萬/坪
- 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口1,413 萬
2024-07-23 · 29.3 萬/坪
- 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口1,560 萬
2024-07-23 · 29.3 萬/坪
- 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口1,423 萬
2024-07-23 · 29.3 萬/坪
- 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口1,430 萬
2024-07-16 · 29.7 萬/坪
- 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口1,420 萬
2024-07-09 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-06 | 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口 | 1,330 萬 | 27.8 萬/坪 | 43.2 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-31 | 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口 | 1,450 萬 | 30.2 萬/坪 | 43.4 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-30 | 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口 | 1,466 萬 | 30.3 萬/坪 | 43.4 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-30 | 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口 | 1,510 萬 | 30.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-23 | 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口 | 1,623 萬 | 30.3 萬/坪 | 44.3 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-23 | 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口 | 1,413 萬 | 29.3 萬/坪 | 43.4 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-23 | 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口 | 1,560 萬 | 29.3 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/15 |
| 2024-07-23 | 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口 | 1,423 萬 | 29.3 萬/坪 | 43.4 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-16 | 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口 | 1,430 萬 | 29.7 萬/坪 | 43.4 坪 | 十二層/15 |
| 2024-07-09 | 桃園市大園區環區北路與航科路交叉口 | 1,420 萬 | 29.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 十一層/15 |
璟都麗緻 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 39%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
149 筆成交 ÷ 173 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.6–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 149 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都麗緻目前社區 | 27.6 萬/坪 | 36.4 坪 | - | 149 | ||
| 木川清 | 27 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都艾美 | 27.9 萬 | 35.1 坪 | 2025 | 215 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠君滙 | 27 萬 | 38.1 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃大然 | 30.1 萬 | 36.3 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耀承璽閱 | 28.5 萬 | 32.6 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都凱悅 | 28 萬 | 31.3 坪 | 2025 | 167 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟都麗緻最新平均成交價是多少？
璟都麗緻最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 1,009 萬，共 149 筆成交紀錄。
璟都麗緻近期房價走勢如何？
璟都麗緻近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 23.1 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟都麗緻是哪一年的社區？有多少戶？
璟都麗緻社區總戶數 173 戶。
璟都麗緻位於什麼位置？
璟都麗緻位於桃園市大園區環區北路146號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與璟都麗緻條件最接近的社區包括：木川清（27 萬/坪）、璟都艾美（27.9 萬/坪）、高誠君滙（27 萬/坪）、桃大然（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟都麗緻比大園區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璟都麗緻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟都麗緻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 149 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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