京澄謙里
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+40.2%
平均坪數
79.9 坪
京澄謙里 實價登錄行情概況
京澄謙里位於桃園市桃園區（新埔五街136號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 79.9 坪，成交單價介於 25.2 萬至 39.3 萬/坪，近一年單價上漲 40.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區新埔五街１３２號七樓2,730 萬
2025-03-20 · 34.4 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔五街１３２號五樓2,375 萬
2024-04-24 · 39.3 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔五街１３６號八樓3,650 萬
2023-05-27 · 30.8 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔五街１３６號二樓2,500 萬
2023-02-19 · 26.3 萬/坪
- 桃園市桃園區新埔五街１３６號三樓2,398 萬
2022-10-31 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 桃園市桃園區新埔五街１３２號七樓 | 2,730 萬 | 34.4 萬/坪 | 52.8 坪 | 七層/九層 |
| 2024-04-24 | 桃園市桃園區新埔五街１３２號五樓 | 2,375 萬 | 39.3 萬/坪 | 52.8 坪 | 五層/九層 |
| 2023-05-27 | 桃園市桃園區新埔五街１３６號八樓 | 3,650 萬 | 30.8 萬/坪 | 103.8 坪 | 八層，九層/九層 |
| 2023-02-19 | 桃園市桃園區新埔五街１３６號二樓 | 2,500 萬 | 26.3 萬/坪 | 95.2 坪 | 二層/九層 |
| 2022-10-31 | 桃園市桃園區新埔五街１３６號三樓 | 2,398 萬 | 25.2 萬/坪 | 95.2 坪 | 三層/九層 |
京澄謙里 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 50%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
5 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 5.0%。
半數成交落在 26.3–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 541 公尺至捷運中正大興站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京澄謙里目前社區 | 31.2 萬/坪 | 79.9 坪 | 2010 | 5 | ||
| 璟都群英會 | 30.4 萬 | 80.2 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 慈文大樓 | 29.5 萬 | 82.6 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻善美A區 | 32.9 萬 | 79.9 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 中悅桂冠 | 33.1 萬 | 75 坪 | 2005 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 虹庭將相琚 | 34.2 萬 | 77.2 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚大隱 | 35.5 萬 | 81.4 坪 | 2012 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京澄謙里最新平均成交價是多少？
京澄謙里最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 2,529 萬，共 5 筆成交紀錄。
京澄謙里近期房價走勢如何？
京澄謙里近一年單價上漲 40.2%，成交單價介於 25.2 萬至 39.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京澄謙里是哪一年的社區？有多少戶？
京澄謙里建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 17 戶。
京澄謙里位於什麼位置？
京澄謙里位於桃園市桃園區新埔五街136號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與京澄謙里條件最接近的社區包括：璟都群英會（30.4 萬/坪）、慈文大樓（29.5 萬/坪）、臻善美A區（32.9 萬/坪）、中悅桂冠（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京澄謙里比桃園區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 5.0%。
京澄謙里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京澄謙里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。