匯聚-未央區
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+17.2%
平均坪數
29.2 坪
匯聚-未央區 實價登錄行情概況
匯聚-未央區位於桃園市桃園區（蓮埔街119號旁），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 19.7 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價上漲 17.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區蓮埔街119號邊等1,058 萬
2026-01-26 · 47.1 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮埔街119號邊等1,178 萬
2026-01-23 · 48.1 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮埔街８９號五樓580 萬
2025-10-19 · 31.8 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮埔街119號邊等1,198 萬
2025-08-14 · 48.9 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮埔街９５號二樓928 萬
2023-06-13 · 24.9 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮埔街９５號二樓930 萬
2022-12-26 · 24.9 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮埔街１０１號五樓1,150 萬
2022-08-17 · 26.3 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮埔街９６號四樓850 萬
2022-06-09 · 26.3 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮埔街１０７號三樓490 萬
2021-12-03 · 25.6 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮埔街９６號四樓637 萬
2021-11-09 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 桃園市桃園區蓮埔街119號邊等 | 1,058 萬 | 47.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/7 |
| 2026-01-23 | 桃園市桃園區蓮埔街119號邊等 | 1,178 萬 | 48.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/7 |
| 2025-10-19 | 桃園市桃園區蓮埔街８９號五樓 | 580 萬 | 31.8 萬/坪 | 18.3 坪 | 五層/六層 |
| 2025-08-14 | 桃園市桃園區蓮埔街119號邊等 | 1,198 萬 | 48.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/7 |
| 2023-06-13 | 桃園市桃園區蓮埔街９５號二樓 | 928 萬 | 24.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/六層 |
| 2022-12-26 | 桃園市桃園區蓮埔街９５號二樓 | 930 萬 | 24.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/六層 |
| 2022-08-17 | 桃園市桃園區蓮埔街１０１號五樓 | 1,150 萬 | 26.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 五層/六層 |
| 2022-06-09 | 桃園市桃園區蓮埔街９６號四樓 | 850 萬 | 26.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/六層 |
| 2021-12-03 | 桃園市桃園區蓮埔街１０７號三樓 | 490 萬 | 25.6 萬/坪 | 19.1 坪 | 三層/六層 |
| 2021-11-09 | 桃園市桃園區蓮埔街９６號四樓 | 637 萬 | 19.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/六層 |
匯聚-未央區 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 55%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 32.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
10 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 32.2%。
半數成交落在 25.1–43.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 726 公尺至捷運中正大興站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 匯聚-未央區目前社區 | 32.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 1995 | 10 | ||
| 璟都城品 | 32.2 萬 | 28.8 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 演說家 | 31.9 萬 | 31.1 坪 | 1995 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 大睦敦品 | 31.3 萬 | 30.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 印象羅芙 | 30.9 萬 | 28 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 德億樂 | 34.6 萬 | 28.4 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新洋房 | 34.7 萬 | 26.8 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
匯聚-未央區最新平均成交價是多少？
匯聚-未央區最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 900 萬，共 10 筆成交紀錄。
匯聚-未央區近期房價走勢如何？
匯聚-未央區近一年單價上漲 17.2%，成交單價介於 19.7 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
匯聚-未央區是哪一年的社區？有多少戶？
匯聚-未央區建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 21 戶。
匯聚-未央區位於什麼位置？
匯聚-未央區位於桃園市桃園區蓮埔街119號旁。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與匯聚-未央區條件最接近的社區包括：璟都城品（32.2 萬/坪）、演說家（31.9 萬/坪）、大睦敦品（31.3 萬/坪）、印象羅芙（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
匯聚-未央區比桃園區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 32.2%。
匯聚-未央區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
匯聚-未央區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–43.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。