璟都劍橋

桃園市 桃園區 大有路377之1號2024 年（屋齡約 2 年）159 戶

均價/坪

37.9 萬/坪

成交筆數

260 筆

漲跌幅

+5.5%

平均坪數

40.5 坪

單坪最低34.1 萬/坪
單坪最高42.9 萬/坪
平均總價1,548 萬

璟都劍橋 實價登錄行情概況

璟都劍橋位於桃園市桃園區（大有路377之1號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 159 戶，實價登錄共 260 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 34.1 萬至 42.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區大有路３７９之７號八樓

    2025-06-15 · 40.7 萬/坪

    1,550 萬
  • 桃園市桃園區大有路３７９之１號四樓

    2025-05-23 · 37.1 萬/坪

    2,130 萬
  • 桃園市桃園區大有路３７７之２號四樓

    2025-03-05 · 39.4 萬/坪

    2,450 萬
  • 桃園市桃園區大有路３７９之１號三樓

    2025-01-19 · 37.0 萬/坪

    1,988 萬
  • 桃園市桃園區大有路３７７之２號十樓

    2024-11-05 · 37.8 萬/坪

    2,350 萬
  • 桃園市桃園區大有路３７７之３號十二樓

    2024-09-21 · 42.9 萬/坪

    1,500 萬
  • 桃園市桃園區大有路３７７之６號五樓

    2024-08-31 · 41.3 萬/坪

    1,960 萬
  • 桃園市桃園區大有路３７９之３號五樓

    2024-08-18 · 42.1 萬/坪

    1,490 萬
  • 桃園市桃園區大有路忠義段595地號

    2024-04-12 · 39.6 萬/坪

    2,245 萬
  • 桃園市桃園區大有路３７７之２號二樓

    2024-04-12 · 39.6 萬/坪

    2,245 萬

璟都劍橋 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置37.9萬/坪高於 72%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 72%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比59.3%高於 41%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交價一致性4.3% 變異高於 85%

成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率163.5%

260 筆成交 ÷ 159 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+4.3%

平均 37.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 4.3%。

成交價區間36.8–38.9萬/坪

半數成交落在 36.8–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 260 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1591公尺

直線距離 1591 公尺至捷運中正力行站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
璟都劍橋目前社區37.9 萬/坪40.5 坪
福鄉心匯37.9 萬37.9 坪比較
悦峰華36.6 萬40.4 坪比較
國泰溪境38.1 萬36.6 坪比較
豐邑風禾37.2 萬43.8 坪比較
遠雄青晉37.8 萬44.9 坪比較
大清卓越38 萬43.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

璟都劍橋最新平均成交價是多少？

璟都劍橋最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,548 萬，共 260 筆成交紀錄。

璟都劍橋近期房價走勢如何？

璟都劍橋近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 34.1 萬至 42.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

璟都劍橋是哪一年的社區？有多少戶？

璟都劍橋建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 159 戶。

璟都劍橋位於什麼位置？

璟都劍橋位於桃園市桃園區大有路377之1號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與璟都劍橋條件最接近的社區包括：福鄉心匯（37.9 萬/坪）、悦峰華（36.6 萬/坪）、國泰溪境（38.1 萬/坪）、豐邑風禾（37.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

璟都劍橋比桃園區行情高還是低？

平均 37.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 4.3%。

璟都劍橋最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

璟都劍橋成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 36.8–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 260 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。