遠雄青晉

桃園市 桃園區 青溪一路1號2023 年（屋齡約 3 年）172 戶

均價/坪

37.8 萬/坪

成交筆數

255 筆

漲跌幅

+11%

平均坪數

44.9 坪

單坪最低32.1 萬/坪
單坪最高48.5 萬/坪
平均總價1,734 萬

遠雄青晉 實價登錄行情概況

遠雄青晉位於桃園市桃園區（青溪一路1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 172 戶，實價登錄共 255 筆成交紀錄，平均單價約 37.8 萬/坪，平均坪數約 44.9 坪，成交單價介於 32.1 萬至 48.5 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區青溪一路１９號五樓

    2025-12-03 · 45.1 萬/坪

    2,290 萬
  • 桃園市桃園區青溪一路１７號九樓

    2025-12-01 · 42.8 萬/坪

    2,120 萬
  • 桃園市桃園區青溪一路３號十五樓

    2025-11-27 · 41.4 萬/坪

    2,935 萬
  • 桃園市桃園區青溪一路７號十四樓

    2025-10-19 · 43.9 萬/坪

    2,768 萬
  • 桃園市桃園區青溪一路２１號十樓

    2025-09-29 · 38.5 萬/坪

    1,915 萬
  • 桃園市桃園區青溪一路２３號七樓

    2025-06-29 · 42.4 萬/坪

    1,942 萬
  • 桃園市桃園區青溪一路９號九樓

    2025-05-01 · 48.5 萬/坪

    2,435 萬
  • 桃園市桃園區青溪一路１１號五樓

    2025-02-28 · 39.2 萬/坪

    2,820 萬
  • 桃園市桃園區青溪一路２３號五樓

    2024-12-01 · 42.7 萬/坪

    1,958 萬
  • 桃園市桃園區青溪一路１１號二樓

    2024-06-25 · 32.1 萬/坪

    2,308 萬

遠雄青晉 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置37.8萬/坪高於 71%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 71%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比59.5%高於 44%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交價一致性7.1% 變異高於 72%

成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率148.3%

255 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 91%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在桃園區 561 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+3.7%

平均 37.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.5 萬/坪高 3.7%。

成交價區間36.1–39.4萬/坪

半數成交落在 36.1–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 255 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站788公尺

直線距離 788 公尺至捷運景福宮站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
遠雄青晉目前社區37.8 萬/坪44.9 坪
昭揚大和38.1 萬46.5 坪比較
豐邑風禾37.2 萬43.8 坪比較
大清卓越38 萬43.8 坪比較
濟弘皇璽37.8 萬46.3 坪比較
璟都劍橋37.9 萬40.5 坪比較
悦峰華36.6 萬40.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

遠雄青晉最新平均成交價是多少？

遠雄青晉最新實價登錄平均單價約 37.8 萬/坪，平均總價約 1,734 萬，共 255 筆成交紀錄。

遠雄青晉近期房價走勢如何？

遠雄青晉近一年單價上漲 11%，成交單價介於 32.1 萬至 48.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

遠雄青晉是哪一年的社區？有多少戶？

遠雄青晉建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 172 戶。

遠雄青晉位於什麼位置？

遠雄青晉位於桃園市桃園區青溪一路1號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與遠雄青晉條件最接近的社區包括：昭揚大和（38.1 萬/坪）、豐邑風禾（37.2 萬/坪）、大清卓越（38 萬/坪）、濟弘皇璽（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

遠雄青晉比桃園區行情高還是低？

平均 37.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.5 萬/坪高 3.7%。

遠雄青晉最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在桃園區 561 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

遠雄青晉成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 36.1–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 255 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。