豐邑風禾

桃園市 桃園區 溫州一路212號2024 年（屋齡約 2 年）150 戶

均價/坪

37.2 萬/坪

成交筆數

187 筆

漲跌幅

+9.3%

平均坪數

43.8 坪

單坪最低30.4 萬/坪
單坪最高50.2 萬/坪
平均總價1,646 萬

豐邑風禾 實價登錄行情概況

豐邑風禾位於桃園市桃園區（溫州一路212號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 150 戶，實價登錄共 187 筆成交紀錄，平均單價約 37.2 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 30.4 萬至 50.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區溫州一路２２６號二十五樓

    2025-12-12 · 42.3 萬/坪

    1,880 萬
  • 桃園市桃園區溫州一路２１２號八樓

    2025-11-15 · 40.7 萬/坪

    1,950 萬
  • 桃園市桃園區溫州一路２１８號二十二樓

    2025-09-22 · 47.8 萬/坪

    2,560 萬
  • 桃園市桃園區溫州一路２１８號二十樓

    2025-06-22 · 46.7 萬/坪

    2,870 萬
  • 桃園市桃園區溫州一路２１２號五樓

    2025-01-26 · 41.8 萬/坪

    2,000 萬
  • 桃園市桃園區溫州一路２２６號三樓

    2025-01-12 · 41.7 萬/坪

    1,850 萬
  • 桃園市桃園區溫州一路２１６號四樓

    2024-12-30 · 41.8 萬/坪

    1,980 萬
  • 桃園市桃園區溫州一路２１８號二十三樓

    2024-10-18 · 48.9 萬/坪

    2,590 萬
  • 桃園市桃園區溫州一路２１８號十四樓

    2024-10-07 · 50.2 萬/坪

    2,660 萬
  • 桃園市桃園區溫州一路２２６號四樓

    2024-05-28 · 42.1 萬/坪

    1,868 萬

豐邑風禾 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置37.2萬/坪高於 70%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 70%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比61.3%高於 64%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交價一致性11.9% 變異高於 42%

成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率124.7%

187 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 83%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+2.2%

平均 37.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 2.2%。

成交價區間33.5–41.3萬/坪

半數成交落在 33.5–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 187 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1417公尺

直線距離 1417 公尺至捷運中正大興站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
豐邑風禾目前社區37.2 萬/坪43.8 坪
遠雄青晉37.8 萬44.9 坪比較
大清卓越38 萬43.8 坪比較
璟都劍橋37.9 萬40.5 坪比較
悦峰華36.6 萬40.4 坪比較
昭揚大和38.1 萬46.5 坪比較
福鄉心匯37.9 萬37.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

豐邑風禾最新平均成交價是多少？

豐邑風禾最新實價登錄平均單價約 37.2 萬/坪，平均總價約 1,646 萬，共 187 筆成交紀錄。

豐邑風禾近期房價走勢如何？

豐邑風禾近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 30.4 萬至 50.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

豐邑風禾是哪一年的社區？有多少戶？

豐邑風禾建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 150 戶。

豐邑風禾位於什麼位置？

豐邑風禾位於桃園市桃園區溫州一路212號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與豐邑風禾條件最接近的社區包括：遠雄青晉（37.8 萬/坪）、大清卓越（38 萬/坪）、璟都劍橋（37.9 萬/坪）、悦峰華（36.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

豐邑風禾比桃園區行情高還是低？

平均 37.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 2.2%。

豐邑風禾最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

豐邑風禾成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.5–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 187 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。