璟都中路大苑
均價/坪
53.5 萬/坪
成交筆數
203 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
51.9 坪
璟都中路大苑 實價登錄行情概況
璟都中路大苑位於桃園市桃園區（中路二段1地號），社區總戶數 251 戶，實價登錄共 203 筆成交紀錄，平均單價約 53.5 萬/坪，平均坪數約 51.9 坪，成交單價介於 48.2 萬至 61.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口3,990 萬
2026-06-27 · 55.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口2,224 萬
2026-06-15 · 61.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口2,050 萬
2026-06-05 · 61.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口3,935 萬
2026-06-01 · 55.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口2,207 萬
2026-05-31 · 61.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口2,214 萬
2026-05-30 · 61.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口2,056 萬
2026-05-30 · 61.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口3,986 萬
2026-05-25 · 56.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口3,980 萬
2026-05-12 · 56.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口3,998 萬
2026-05-10 · 57.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口 | 3,990 萬 | 55.6 萬/坪 | 68.1 坪 | 二十一層/27 |
| 2026-06-15 | 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口 | 2,224 萬 | 61.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 二十七層/27 |
| 2026-06-05 | 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口 | 2,050 萬 | 61.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 二十三層/27 |
| 2026-06-01 | 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口 | 3,935 萬 | 55.4 萬/坪 | 67.4 坪 | 六層/27 |
| 2026-05-31 | 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口 | 2,207 萬 | 61.5 萬/坪 | 33.0 坪 | 二十六層/27 |
| 2026-05-30 | 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口 | 2,214 萬 | 61.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 二十四層/27 |
| 2026-05-30 | 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口 | 2,056 萬 | 61.7 萬/坪 | 30.1 坪 | 二十五層/27 |
| 2026-05-25 | 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口 | 3,986 萬 | 56.1 萬/坪 | 67.3 坪 | 十九層/27 |
| 2026-05-12 | 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口 | 3,980 萬 | 56.2 萬/坪 | 67.3 坪 | 二十一層/27 |
| 2026-05-10 | 桃園市桃園區大興西路三段正光路路口 | 3,998 萬 | 57.4 萬/坪 | 67.4 坪 | 二十六層/27 |
璟都中路大苑 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 96%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
203 筆成交 ÷ 251 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 38 筆，在桃園區 561 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.5 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 72.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.2–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 203 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1241 公尺至捷運中正大興站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都中路大苑目前社區 | 53.5 萬/坪 | 51.9 坪 | - | 203 | ||
| 德友極 | 49.3 萬 | 52 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 京懋泰閤 | 49.8 萬 | 69.1 坪 | - | 93 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 衡美沚 | 55.5 萬 | 50.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 名嘉極境 | 49.2 萬 | 75.3 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 中?時代廣場/中??GARDEN | 49.1 萬 | 74.8 坪 | - | 94 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 葛里法7 | 53.2 萬 | 46.8 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟都中路大苑最新平均成交價是多少？
璟都中路大苑最新實價登錄平均單價約 53.5 萬/坪，平均總價約 2,762 萬，共 203 筆成交紀錄。
璟都中路大苑近期房價走勢如何？
璟都中路大苑近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 48.2 萬至 61.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟都中路大苑是哪一年的社區？有多少戶？
璟都中路大苑社區總戶數 251 戶。
璟都中路大苑位於什麼位置？
璟都中路大苑位於桃園市桃園區中路二段1地號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與璟都中路大苑條件最接近的社區包括：德友極（49.3 萬/坪）、京懋泰閤（49.8 萬/坪）、衡美沚（55.5 萬/坪）、名嘉極境（49.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟都中路大苑比桃園區行情高還是低？
平均 53.5 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 72.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璟都中路大苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 38 筆，在桃園區 561 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟都中路大苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.2–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 203 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。