名嘉極境
均價/坪
49.2 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
75.3 坪
名嘉極境 實價登錄行情概況
名嘉極境位於桃園市桃園區，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 49.2 萬/坪，平均坪數約 75.3 坪，成交單價介於 44.6 萬至 56.6 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區正光路186巷101號旁3,872 萬
2026-06-26 · 56.6 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路186巷101號旁4,600 萬
2026-05-27 · 54.5 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路186巷101號旁4,150 萬
2025-03-13 · 49.6 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路186巷101號旁4,368 萬
2025-01-09 · 52.5 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路186巷101號旁4,288 萬
2024-12-06 · 51.4 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路186巷101號旁3,898 萬
2024-11-11 · 51.8 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路186巷101號旁3,980 萬
2024-11-05 · 46.2 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路186巷101號旁3,990 萬
2024-10-23 · 50.1 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路186巷101號旁3,918 萬
2024-09-24 · 52.0 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路186巷101號旁4,300 萬
2024-07-23 · 51.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 桃園市桃園區正光路186巷101號旁 | 3,872 萬 | 56.6 萬/坪 | 64.7 坪 | 十三層/20 |
| 2026-05-27 | 桃園市桃園區正光路186巷101號旁 | 4,600 萬 | 54.5 萬/坪 | 75.2 坪 | 十九層/20 |
| 2025-03-13 | 桃園市桃園區正光路186巷101號旁 | 4,150 萬 | 49.6 萬/坪 | 75.2 坪 | 九層/20 |
| 2025-01-09 | 桃園市桃園區正光路186巷101號旁 | 4,368 萬 | 52.5 萬/坪 | 75.2 坪 | 十八層/20 |
| 2024-12-06 | 桃園市桃園區正光路186巷101號旁 | 4,288 萬 | 51.4 萬/坪 | 75.2 坪 | 十五層/20 |
| 2024-11-11 | 桃園市桃園區正光路186巷101號旁 | 3,898 萬 | 51.8 萬/坪 | 75.2 坪 | 十七層/20 |
| 2024-11-05 | 桃園市桃園區正光路186巷101號旁 | 3,980 萬 | 46.2 萬/坪 | 75.8 坪 | 四層/20 |
| 2024-10-23 | 桃園市桃園區正光路186巷101號旁 | 3,990 萬 | 50.1 萬/坪 | 75.4 坪 | 十四層/20 |
| 2024-09-24 | 桃園市桃園區正光路186巷101號旁 | 3,918 萬 | 52.0 萬/坪 | 75.3 坪 | 十八層/20 |
| 2024-07-23 | 桃園市桃園區正光路186巷101號旁 | 4,300 萬 | 51.2 萬/坪 | 75.2 坪 | 十六層/20 |
名嘉極境 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 90%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.2 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 58.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.2–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名嘉極境目前社區 | 49.2 萬/坪 | 75.3 坪 | - | 31 | ||
| 中?時代廣場/中??GARDEN | 49.1 萬 | 74.8 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| MID PARK名嘉極境 | 48.8 萬 | 75.7 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 京懋泰閤 | 49.8 萬 | 69.1 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 德友極 | 49.3 萬 | 52 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 璟都中路大苑 | 53.5 萬 | 51.9 坪 | - | 203 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 國泰GRAND PARK | 62.3 萬 | 65.2 坪 | - | 77 | 同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名嘉極境最新平均成交價是多少？
名嘉極境最新實價登錄平均單價約 49.2 萬/坪，平均總價約 3,701 萬，共 31 筆成交紀錄。
名嘉極境近期房價走勢如何？
名嘉極境近一年單價上漲 9%，成交單價介於 44.6 萬至 56.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與名嘉極境條件最接近的社區包括：中?時代廣場/中??GARDEN（49.1 萬/坪）、MID PARK名嘉極境（48.8 萬/坪）、京懋泰閤（49.8 萬/坪）、德友極（49.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名嘉極境比桃園區行情高還是低？
平均 49.2 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 58.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
名嘉極境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名嘉極境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.2–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。